Huispedia
114 m2 wonen
229 m2 perceel
5 kamers
A+++

Bronkhorsterweg 2-D

114 m²
229 m²
5 kamers
A+++
7221 AC Steenderen
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.605/m²
Vraagprijs per m²
€ 471K – 524K
Huispedia Woningwaarde
93 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 55 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

16 dagen te koop
69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Midden in de dorpskern van Steenderen staat deze zo goed als nieuwe twee-onder-een kapwoning met een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en energielabel A+++. De oprit en garage bieden parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin is gesitueerd op het oosten. Deze woning voelt meteen als een fijne plek om thuis te komen, met veel lichtinval en alle comfort om heerlijk te wonen.
Deze fantastische woning staat in het hart van Steenderen, met winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Na een paar minuten sta je bij de supermarkt, een medisch centrum en de bushalte. Steenderen heeft een gezellige weekmarkt, basisonderwijs en een buitenzwembad. Er zijn goede verbindingen met Zutphen, Doesburg en Doetinchem. Vlak naast Steenderen ligt het bekende stadje Bronkhorst, omringd door prachtige natuur.
Indeling:
Begane grond:
Alles is zo goed als nieuw, niet alleen de woning, maar ook de voortuin. Aan de voorzijde is de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De lichte woonkamer, met een breedte van meer dan 5.10 meter, heeft een grote schuifpui naar de tuin. Het behang op de wanden vormt een fraai geheel met de grote vloertegels en de deur naar de hal. Voor een grote bank, een tv-meubel en de eettafel is genoeg plek in deze fraaie leefruimte.
In de keuken staat een donkergrijze U-opstelling, die stoer en chique oogt. Deze keuken heeft een marmerlook aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Deze keuken biedt alle tools die je nodig hebt om te koken en bakken, ook als familie of vrienden op bezoek komen.
De aangebouwde berging heeft een lengte van bijna 7.50 meter, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor de fietsen, het tuin-/klusgereedschap en meer. Een auto binnen zetten? Dat kan, zonder dat de garage direct vol is!
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een lengte van circa 5 meter. Zo is er meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere (gardrobe)kasten.
Ook de badkamer heeft de wowfactor dankzij de combinatie van het tegelwerk, het sanitair, de kranen en vaste accessoires. De dubbele inloopdouche met schuifdeur is heerlijk ruim en verder zijn er een toilet, een breed badmeubel met wastafel en een hoge kast.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is. Deze kamer heeft een hoge nok, een raam in de zijgevel en een royale vloeroppervlakte. Er zijn maar liefst drie bergingen in de schuine delen van het dak, waarvan een met een lengte van bijna 2 meter. In deze ruimte is de opstelling van de warmtepomp, boiler en de wasapparatuur.
Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin op het oosten te bereiken. Hier zie je niet alleen veel groen, maar ook een groot terras en een prachtige veranda. De voortuin is, net als bij de buren, aangeplant met hortensia’s.
Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Lucht/water warmtepomp met boiler (mei 2025);
- Airco in een slaapkamer op eerste verdieping;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- 3 zonnepanelen van 455 Wp, geplaatst in 2025;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
- Energielabel A+++

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
229 m2
Inhoud
510 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
93 m2
Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 525.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 471.000 – 524.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.360/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkhofweg 15-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 2 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Muldershof 2 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · bewoners € 274,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.225,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bronkhorsterweg 2-D

De WOZ-waarde van Bronkhorsterweg 2-D is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bronkhorsterweg en 47.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bronkhorsterweg 2-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Steenderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Brummen 5.36 km · Treinstation
  • VSM Dieren 9.57 km · Treinstation
  • Dieren 9.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bronkhorsterweg 2-D in Steenderen ligt tussen de 471.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bronkhorsterweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bronkhorsterweg 2-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Bronkhorsterweg 2-D waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 471.000 en € 524.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 525.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.605 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.874 per m². Deze woning is dus 19% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 69% van de 367 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bronkhorsterweg 2-D al te koop?

2 weken, sinds 30 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 114 m² groot. Het perceel is 229 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 240 meter, 3 minuten lopen. Treinstation Brummen op 5,4 km, 9 minuten rijden. Treinstation VSM Dieren op 9,6 km, 15 minuten rijden. Treinstation Dieren op 9,6 km, 15 minuten rijden.

Hoe is het om in Steenderen te wonen?

Er wonen ongeveer 1.860 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.