Fortuinlaan 22, Krommenie
123 m²
227 m² perceel
4 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht
Zuiddijk 405-G 1505 HC Zaandam
€ 335.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 408.000 -
451.000
Wonen
84 m2
Perceel
135 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De echte liefhebbers kennen deze plek gelegen aan de Zuiddijk. De vrije ligging en goede fietsverbinding met Amsterdam-Noord aan het einde van de dijk en het centrum van Zaandam aan de andere kant maken dit een unieke locatie om te wonen.
Deze dijkwoning beschikt over een doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker. De vernieuwde achtergevel met openslaande tuindeuren geven toegang tot de veranda die uitkijkt over de 13 meter diepe achtertuin die aan het water gelegen is en uitkijkt op een groene omgeving. Heel wat mensen hebben warme herinneringen aan de schaats en vaarmomenten die het water biedt. In de tuin zijn twee bergingen gesitueerd. Naast de woonkamer bevind zich de gang en het toilet, deze grenzen aan de lange keuken en aansluitend de eenvoudige badkamer.
Via de trap in de gang bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 3 van een goed formaat en 1 wat kleiner. De ruime zolder is via een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot slaapvertrek.
Deze woning wordt aangeboden op 175 m² eigen grond. Wat een potentie zien wij in deze woning! Benieuwd geworden? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
- Bouwjaar: 1924
- Perceeloppervlakte: 175 m² eigen grond
- Energielabel: G
- Woonoppervlakte: 84 m²
- Inhoud: 390 m³
De Zuiddijk in Zaandam in de hoofdstraat in Zaandam-Oost en loopt helemaal tot het centrum. In het verleden werd deze straat ook wel 'Seedijk' genoemd, die oorspronkelijke naam geeft de toenmalige functie van de Zuiddijk aan. De Zuiddijk, aan de rand van het centrum, heeft zich in de 20e eeuw tot een der belangrijkste winkelstraten van Zaandam ontwikkeld. De ligging van deze woning is daardoor ontzettend centraal. Voorzieningen zijn er op loop- en fietsafstand. Denk hierbij aan horecagelegenheden, winkels, sportverenigingen en supermarkten. Daarnaast ligt deze woning aan de rand van het Vijfhoekpark waar je heerlijk kan wandelen.
Bijzonderheden:
- robuuste dijkwoning;
- de achtertuin is gelegen aan water;
- recent is de gevelbekleding op de schuur en keuken alsmede het terras vernieuwd;
- 4 slaapkamers op de verdieping;
- centrale ligging op fiets afstand van het centrum van Zaandam en Amsterdam;
- directe aansluiting op uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Purmerend;
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- de woning wordt verwarmd middels gaskachels;
- grotendeels voorzien van dubbel glas, de woonkamer is voorzien van HR++ glas;
- volop privacy in de achtertuin;
- keuze voor de notaris van de overdracht van deze woning wordt voorbehouden aan de verkopers.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 408.000 - 451.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1925
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg
- Achtertuin: 75m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Slechttotmatig
Kadastrale gegevens
- ZAANDAM D 5183
- Oppervlakte 135m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuiddijk 405-G in Zaandam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 408.000 -
451.000
+5.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.988/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuiddijk 405-G in Zaandam ligt tussen de 408.000 en 451.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuiddijk 405-G.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuiddijk 405-G eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuiddijk 405-G en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuiddijk 405-G is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,04 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 2,57 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
4%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 455.932
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuiddijk 405-G.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuiddijk 405-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuiddijk 405-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zuiddijk 405-G en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus