6645 AH Winssen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Notenboomgaard in Winssen ligt deze unieke en riante woning. Notenboomgaard 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 468 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Winssen, dan ben je hier aan het juiste adres. Notenboomgaard 9 is gelegen in de leuke buurt Winssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Winssen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Notenboomgaard 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beuningen
De WOZ-waarde van Notenboomgaard 9 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Notenboomgaard en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Notenboomgaard 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Notenboomgaard 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
de Uilenburg 42
137 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Rietdekker 27
140 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.000
Ingenieur v. 57
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 379.000
Wethouder v. 8
133 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Molenstraat 21-B
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
de Bongerd 45
111 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Constantius. 4
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 630.000
Houtgraveur 2
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 510.000
Dokter Nill. 10
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
de Bongerd 50-B
175 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winssen schatten we de waarde van Notenboomgaard 9 nu tussen € 600.000 en € 697.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Notenboomgaard 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
