Dokter Nillesenstraat 20

Midden in het mooie en gezellige dorp Winssen, aan zeer rustige straat gelegen, treft u deze royale twee-onder-een kap woning met flinke oprit, garage, grote achtertuin, uitgebouwde keuken, ruime woonkamer en 8 zonnepanelen. De 3 royale kamers met badkamer op de eerste verdieping plus een hele mooie, grote 4e zolderkamer op de tweede verdieping maken dit flinke geheel compleet! Bent u op zoek naar...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Foto's
Omschrijving
Midden in het mooie en gezellige dorp Winssen, aan zeer rustige straat gelegen, treft u deze royale twee-onder-een kap woning met flinke oprit, garage, grote achtertuin, uitgebouwde keuken, ruime woonkamer en 8 zonnepanelen. De 3 royale kamers met badkamer op de eerste verdieping plus een hele mooie, grote 4e zolderkamer op de tweede verdieping maken dit flinke geheel compleet! Bent u op zoek naar een fijn huis waar de huidige eigenaar 55 jaar met heel veel plezier heeft gewoond! Kom dan deze fijne plek met eigen ogen bekijken.
EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 64 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!!
INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.
BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast (vernieuwd), toilet en trapopgang. Toegang tot zeer grote woonkamer omdat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd! De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een gezellige zithoek met houtkachel. De uitgebouwde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, aparte vriezer en veel bergruimte.
Tevens heeft men een praktische binnendoor naar de garage gerealiseerd met een lichtkoepel en veel glas zodat men ook mooi de tuin in kijkt!
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met 3 lichte en grote slaapkamers waarvan eentje met groot dakterras, nette badkamer welke voorzien is van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
ZOLDER:
Middels vaste trap toegang tot voorzolder met grote bergkast waarin cv combi ketel (2026) en een hele grote, vierde zolderkamer.
BUITEN:
De mooie en grote achtertuin is 12 meter diep, is op het zuidwesten gelegen en heeft een vijvertje, een aantal groenborders en een mooie overkapping waar men al heel wat uurtjes van genoten heeft. Achterin de tuin is nog een kleine, houten berging. De royale oprit voor een paar auto's en de nette voortuin maken dit fijne plekje compleet!
Winssen is een rustig en vriendelijk dorp in het Land van Maas en Waal, waar het landelijke karakter nog echt voelbaar is. Hier woon je tussen weilanden, dijken en natuur, met een sterk dorpsgevoel en een gemoedelijke sfeer. Voor dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en kinderopvang kun je terecht in Winssen zelf of in nabijgelegen plaatsen zoals Beuningen en Druten, beide op slechts enkele minuten rijden. Ook middelbaar onderwijs en uitgebreidere voorzieningen zijn goed bereikbaar in de regio. En dan Nijmegen: binnen circa 15 tot 20 minuten bereik je de stad met haar historische centrum, horeca, winkels, universiteit en culturele voorzieningen. Een perfecte balans tussen rust thuis en dynamiek dichtbij.
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A50, A73 en A15, waardoor ook Arnhem, Oss, Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar zijn.
Meer weten over de Dokter Nillesenstraat 20 te Winssen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.346,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 279 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie, Prive dakterras Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-01-2036 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr+ glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2026, eigendom) Aantal panelen 8 Opgewekte capaciteit in Kwh 2300 Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, plaats en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winssen Sectie B Perceelnummer 2464 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")