Huispedia
151 m2 wonen
490 m2 perceel
4 kamers
F

Plakstraat 7

151 m²
490 m²
4 kamers
F
6645 KL Winssen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.278/m²
Vraagprijs per m²
€ 503K – 585K
Huispedia Woningwaarde
174 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen in Winssen met ruimte voor je eigen plannen
Aan de Plakstraat 7 in Winssen staat deze vrijstaande woning met tuin rondom, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een grote garage. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, maar vraagt op verschillende punten nog om aandacht en aanpassing. Zoek je een vrijstaande woning in een levendig dorp en waaraan je nog je eigen draai wilt geven? Dan is dit de woning om te bekijken.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met tuin rondom;
• Ruime woonkamer met aparte, dichte keuken;
• 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer;
• Grote garage met elektrische deur en toegang vanuit de bijkeuken;
• Ruime oprit met plaats voor 2 auto's;
• Veel mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de andere gang liggen het toilet en de badkamer met douche en wastafel.
De ruime woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De keuken is afgesloten van de woonkamer en heeft daarmee een eigen plek in de woning.
Verder is er op de begane grond een werkkamer waar je inloopt via een klein opstapje. Deze ruimte kan natuurlijk ook gebruikt worden als hobby-, speel- of extra leefruimte.
Naast de keuken ligt de grote bijkeuken. Hierin zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken heeft deuren naar de tuin achter, naar de voorzijde en naar de garage. De garage is zeer ruim en heeft een elektrische roldeur naar de oprit.
De ramen en deuren op de begane grond zijn deels voorzien van rolluiken.
Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop. Hieraan liggen de badkamer en een grote slaapkamer (nu leefkamer). Via een tussenruimte met ingebouwde kast kom je op de andere twee slaapkamers.
De badkamer heeft een toilet, douche en wastafel. De overloop en de drie kamers zijn alle ruim en bieden mogelijkheden voor slapen, werken of hobby. Ook kun je kijken naar een andere indeling als je meer slaapkamers nodig hebt.
Tuin
De woning heeft een tuin rondom. Aan de zijkant ligt een ruime oprit waar je twee auto's kunt parkeren en die direct toegang geeft tot de garage.
Rondom de woning is voldoende ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Een terras, groen, speelruimte of juist een onderhoudsvriendelijke tuin.
Wonen in Winssen
Winssen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen voor jong en oud. Er is onder andere een basisschool, er zijn sportverenigingen en je kunt voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen terecht in het dorp en de directe omgeving.
Ook het buitengebied is dichtbij. Vanuit Winssen fiets of wandel je zo het groene landschap van het Land van Maas en Waal in. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn onder andere Druten, Beuningen en Nijmegen goed bereikbaar.
Plakstraat 7 is een woning met ruimte en mogelijkheden. Er moet nog het nodige gebeuren, maar daardoor kun je de woning stap voor stap naar je eigen wensen aanpassen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 503.000 - 585.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1950
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
490 m2
Inhoud
842 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
174 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

EWIJK F 114
Oppervlakte
200 m2
EWIJK F 115
Oppervlakte
290 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 503.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.596/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dokter Nill. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Kennedysing. 43 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Ingenieur v. 57 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15110
€
Hypotheeksom € 543000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 583,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · bewoners € 40,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.643,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plakstraat 7

De WOZ-waarde van Plakstraat 7 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plakstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Plakstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Winssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.69 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
  • Zetten-Andelst 5.03 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 6.67 km · Treinstation
  • Wijchen 7.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 760 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plakstraat 7 in Winssen ligt tussen de 503.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 19.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Plakstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plakstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.