In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nijverheidsstraat 63 Wildervank is

€ 732.000 - 850.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Nijverheidsstraat 63 9648 JC Wildervank

396m²

1.080m²

12

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nijverheidsstraat in Wildervank ligt dit prachtige en royale herenhuis. Nijverheidsstraat 63 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 396 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.080 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 135.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Nijverheidsstraat 63 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Wildervank. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wildervank, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 396 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 1080 m2
  • Inhoud 1652 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (9 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nijverheidsstraat 63 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.080 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 732.000 – 850.000
Woningwaarde
+14.14%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20070
Hypotheeksom € 791000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veendam

OZB € 1080,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 150,- / jaar
Totaal per jaar € 1483,-
Geschatte belasting € 124 /mnd
WOZ Nijverheidsstraat 63

De WOZ-waarde van Nijverheidsstraat 63 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 108% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijverheidsstraat en 36.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nijverheidsstraat 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 378.747
  • Woningwaarde jaartrend +8.19%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorhalte Wildervank 0.65km - Treinstation
Veendam 2.45km - Treinstation
Veendam 2.63km - Treinstation
Scholen
Basisschool Monseigneur Bekkers 1km - School
Basisschool t Haimstee 1.05km - School
Openbare Basisschool Westerschool 1.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Nijverheidsstraat 63 9648 JC Wildervank

396m²

1.080m²

12

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nijverheidsstraat 63 in Wildervank ligt tussen de 732.000 en 850.000 euro. Deze waarde is 140.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijverheidsstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nijverheidsstraat 63? Bekijk het complete waarderapport.