Kuifreiger 12, Wildervank
150 m²
310 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Nijverheidsstraat 55 9648 JC Wildervank
€ 400.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
474.000
Wonen
164 m2
Perceel
821 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden en modern Herenhuis met het behoud van Karakter ! Daarnaast beschikt de woning aan beide zijde over een oprit 2x een garage maar liefst 2 badkamers en 4 goede slaapkamers aanwezig. Deze prachtige woning is tevens v.v. energiebesparende maatregelen, zo is de gehele woning v.v. HR++ beglazing en zijn er zonnepanelen geplaatst.
De woning beschikt over een prachtige zij-entree, deze is v.v. een bordes en de authentieke uitstraling. De binnenzijde van de entree springt direct in het oog met het hoge plafond met origineel stucwerk en de imposante trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de geheel gemoderniseerde woonkamer gelegen met een oppervlakte van maar liefst 39 m² is deze ruimte v.v. een sfeervolle vloer met vloerverwarming. De aangrenzende werkkamer is tevens ruim te noemen en biedt ook toegang tot de kelder. Recent is de woonkeuken gerealiseerd, de inbouwkeuken is v.v. veel inbouwapparatuur en ook de openslaande deuren naar de tuin zijn een genot in deze ruimte. Tevens zijn via de achterhal, de achtertuin maar ook het toilet en de badkamer met wastafel en inloopdouche te bereiken.
Via de prachtige trap is de verdieping te bereiken, de centrale overloop is ruim en beschikt tevens over een vlizo-trap naar de bergzolder. De 1e verdieping is goed ingedeeld met maar liefst 4 slaapkamers (7.5 - 10 - 11 - 16 m²) allen v.v. laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een balkon. Aan de achterzijde van de woning is de 2e badkamer gesitueerd, deze beschikt over een hoekligbad, toilet en een wastafelmeubel. Aangrenzend is de wasruimte gelegen, deze ruimte biedt plaats voor de wasmachine en -droger maar beschikt ook over veel bergruimte.
Achter de woning is de royale achtertuin gelegen, deze is via de openslaande tuindeuren van de woonkeuken of via de hal te bereiken. De tuin is gelegen op het Westen, beschikt over een ruim terras grenzend aan de woning, maar ook over een grasveld, borders en fruitbomen. Door de ligging biedt deze tuin u veel privacy en rust. Naast de woning zijn de opritten gelegen, beide zijn lang en bieden voldoende ruimte voor het parkeren op eigen terrein. Aan de zuidzijde is er een ruime vrijstaande garage gelegen en aan de noordzijde is de garage omgebouwd tot een werkruimte (geheel geïsoleerd).
De woning is goed gelegen, nabij alle voorzieningen zoals supermarkt (basis)scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en het bus-/treinstation van Veendam. Daarnaast zijn de N33 en A7 nabij gelegen om naar Groningen of Assen te reizen.
Houd u van een karakteristieke uitstraling met een goed onderhoudsniveau en de gemakken van tegenwoordig ? Dan is dit het pand die aan alle eisen voldoet. Wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor. Wij laten u het pand graag zien !
Indeling
Entree, 5.6 m², v.v. plavuizen en structuur en met een prachtig plafond en fraaie trapopgang.
Woonkamer, 39 m², v.v. vloerverwarming en een pvc vloer in (visgraat).
Werkkamer, 10 m², v.v. een laminaatvloer, structuur en met toegang tot de kelder.
Woonkeuken, 15.5 m², v.v. inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler, oven, magnetron en een kokend waterkraan (Grohe), v.v. plavuizen en met tuindeuren.
Achterhal, 9 m², v.v. plavuizen, structuur en deur naar de achtertuin.
Badkamer, 4.4 m², v.v. een inloopdouche en een wastafel.
Toiletruimte met fontein.
Diversen:
Vrijstaande garage, 20 m², met opslaande deuren en elektra.
Vrijstaande garage/werkruimte, 18 m², volledig geïsoleerd en v.v. elektra en met een laminaatvloer.
Eerste verdieping
Overloop, 6 m², met een laminaatvloer en een vlizo-trap.
1e slaapkamer, 16.2 m², v.v. houten vloer en met een balkon.
2e slaapkamer, 10.2 m², met een houten vloer.
3e slaapkamer, 7.5 m², met een laminaatvloer.
4e slaapkamer, 11 m², met een houten vloer.
Badkamer, 6 m², v.v. een hoekligbad, toilet en een wastafelmeubel.
Wasruimte, 5 m², v.v. aansluitingen voor een wasautomaat en droger.
Tweede verdieping
Bergzolder.
Balkon
Balkon, gelegen aan voorzijde en middels slaapkamer te bereiken.
Tuin
Voortuin, 16 m², gelegen op het Oosten en met een keurig aangelegde voortuin met sierhek
Oprit, 41 m², gelegen op het Noorden geheel bestraat.
Oprit, 70 m², gelegen op het Zuiden en ook geheel bestraat.
Achtertuin, 582 m², gelegen op het Westen v.v. ruim terras, grasveld, borders en fruitbomen.
Bijzonderheden
* Modern en goed onderhouden Herenhuis
* Behoud van veel karaktereigenschappen
* Woonkamer v.v. vloerverwarming en pvc vloer
* Nieuwe inbouwkeuken met openslaande deuren
* Werkkamer op de begane grond
* Maar liefst 2 badkamers en 4 slaapkamers
* Diepe tuin op het Westen
* Aan beide zijde een oprit en een garage
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 428.000 - 474.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1886
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 821 m2
- Inhoud 594 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 582m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WILDERVANK K 1754
- Oppervlakte 821m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijverheidsstraat 55 in Wildervank
We kunnen er naast zitten voor Nijverheidsstraat 55. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 821 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 428.000 -
474.000
+3.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.439/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijverheidsstraat 55 in Wildervank ligt tussen de 428.000 en 474.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijverheidsstraat 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijverheidsstraat 55 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-10-2023
Verkocht
12-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nijverheidsstraat 55 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijverheidsstraat 55 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,68 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 1,92 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 1,00 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 326.929
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijverheidsstraat 55.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijverheidsstraat 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijverheidsstraat 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nijverheidsstraat 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus