9648 JG Wildervank
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Nijverheidskade in Wildervank ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Nijverheidskade 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 880 m2. De woning is gebouwd in 1937, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Nijverheidskade 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Wildervank. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wildervank, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijverheidskade 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Nijverheidskade 2 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijverheidskade en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nijverheidskade 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijverheidskade 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 849.500
Grote Zilve. 15
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 330.000
van Delftst. 43
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 639.500
Sadelijnstr. 12
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.500
Vijverlaan 12
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Zwarthalszw. 7
201 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 645.000
Sadelijnstr. 15
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.500
Nijlgans 11
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Boven Ooste. 73
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Boven Ooste. 60
167 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 485.000
Beukenlaan 23
155 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wildervank schatten we de waarde van Nijverheidskade 2 nu tussen € 494.000 en € 574.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijverheidskade 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
