Schepenen 48 3961 LS Wijk bij Duurstede

Prachtig verbouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, uitbouw, 2 badkamers, 11 zonnepanelen en oprit voor 2 auto’s!

Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze smaakvol verbouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Schepenen 48 in Wijk bij Duurstede precies wat je zoekt!

De woning is de afgelopen jaren compleet vernieuwd met o.a. een uitbouw, strakke gietvloeren, glad gestuukte wanden, twee luxe badkamers, meerdere airco’s en maar liefst 11 zonnepanelen. Je geniet hier van een lichte woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een royale zolder met dakkapel, tweede badkamer, wasruimte, bergruimte en vliering.

De ligging is ideaal: in de kindvriendelijke wijk De Horden, aan de rand van het park en in een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn dichtbij, en ook het historische centrum van Wijk bij Duurstede is binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar.

Woonoppervlakte: 150 m²
Inhoud: 599 m³
Perceeloppervlakte: 303 m²
Bouwjaar: 1992
Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Entree, hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte, bergruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met eiland (2017) voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, heteluchtoven met stoomfunctie, Quooker, vaatwasser, 5-pits kookplaat en afzuigkap naar buiten. Door de uitbouw is er plek voor een grote eettafel. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en beschikt over verlaagde stopcontacten. De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een buitenkeuken, verlichting, zonnescherm en achterom via de garage.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer (2017) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De verdieping is afgewerkt met glad stucwerk, gietvloer en verlaagde stopcontacten. Op de overloop is een airco geplaatst.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolder met over de volle breedte een dakkapel (2023). Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten en een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en cv-installatie. Ook is er een tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Via de vlizotrap bereik je de praktische bergvliering.

Bijzonderheden
-In 2017 over de volle breedte uitgebouwd en geïsoleerd, met openslaande deuren naar de tuin
-In 2023 voorzien van een dakkapel en tweede badkamer op zolder
- Schilderwerk in 2022 professioneel uitgevoerd
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Airco’s op de eerste en tweede verdieping
- Verwarming via cv-ketel (2016) én airco’s, met gescheiden zones voor voor- en achterzijde
- Badkamer eerste verdieping apart regelbaar via thermostaat
- Helft van de stopcontacten op de begane grond gekoppeld aan één schakelaar (praktisch voor verlichting)
- Voorzien van 11 zonnepanelen en een 3-fase autolader aan de voorzijde

Toon meer Toon minder