Warande 59 3961 LC Wijk bij Duurstede

Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, bijkeuken, carport en parkeren op eigen terrein.

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte, een fijne ligging en moderne voorzieningen? Dan is deze verrassend ruime, aan de achterzijde deels uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over een garage, carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en is door de jaren heen keurig onderhouden. Dankzij de goede staat van onderhoud, volledige isolatie en recente verduurzaming kun je hier zorgeloos genieten van jarenlang woonplezier.

Gewilde ligging in een groene woonomgeving.
De woning ligt rustig in de populaire wijk Parckwijk, op korte afstand van winkelcentrum De Horden, diverse scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, kinderboerderij De Vliert en het Stadspark. Ook het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier midden in een groene omgeving met prachtige wandel- en fietsroutes en een uitstekende aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen in het midden van het land.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en toegang tot de garage met openslaande deuren. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
De royale L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met houtkachel, terwijl aan de achterzijde de moderne keuken (2021) is gesitueerd. Deze keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een heet waterkraan en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de achtertuin als de garage.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Trendline CW5, 2017) en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast vind je hier een volwaardige zolderkamer met dakraam, dakkapel en volop praktische bergruimte.

Buitenleven
De ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een groot terras waar je heerlijk kunt ontspannen, dineren of genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: 241 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 124 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Inhoud: 483 m³
Deels uitgebouwd aan de achterzijde
Volledig geïsoleerd
Meterkast is een 3 fase meterkast
16 zonnepanelen geplaatst in 2023
Garage, carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Oplevering: in overleg.

Een instapklare gezinswoning op een geliefde locatie, met ruimte, comfort en duurzaamheid onder één dak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning.

Toon meer Toon minder