6603 CJ Wijchen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Graafseweg in Wijchen ligt deze prachtige en royale woning. Graafseweg 84 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 703 m2. De woning is gebouwd in 1864 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 462.4% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Wijchen, dan zit je hier goed. Graafseweg 84 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Alverna. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijchen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Graafseweg 84 is 1.000.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 170.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafseweg en 51.9% lager dan de realistische woningwaarde van Graafseweg 84.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graafseweg 84 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 1.649.000
de Gamert 2109
464 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 3.750.000
Vormerseweg 44
655 m² · 14 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.375.000
Oosterweg 290
419 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.295.000
Gomarius Me. 31
384 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Leemweg 6
292 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 1.555.000
Oosterweg 112-A
404 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.400.000
Diervoortse. 5
311 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.500.000
Vormerseweg 32
491 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.495.000
Sparrebosweg 5
348 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.295.000
Boomsestraat 32
308 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijchen schatten we de waarde van Graafseweg 84 nu tussen € 1.936.000 en € 2.232.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graafseweg 84 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
