Valendrieseweg 301, Wijchen
246 m²
1087 m² perceel
8 kamers
€ 1.500.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Gomarius Messtraat 31 6603 CS Wijchen
Realistische vraagprijs
€ 1.243.000 -
1.373.000
Wonen
384 m2
Perceel
1.255 m2
Kamers
8
Exclusieve moderne vrijstaande villa met twee opritten, garage, veranda, verwarmd en overdekt zwembad, fraai aangelegde tuinen met natuursteen bestrating, veel privacy en sfeervolle vijverpartij.
De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 1.255 vierkante meter op een fantastische locatie aan rustige weg in een bosrijke woonomgeving nabij natuurgebied de Hatertse vennen en de Berendonck met zijn recreatieplas en golfbaan. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling Villa:
Souterrain:
Hal met kastenwand, technische ruimte, provisieruimte, multifunctionele ruimte met eigen (buiten) entree, keukenblok met witgoedaansluitingen.
Begane grond:
Royale imposante entree / hal met trapopgang, toilet met urinoir, bergkast, riante slaapkamer van circa 50 vierkante meter met extra hoog plafond en schuifpui naar de tuin. Aangrenzende luxe badkamer met whirlpool, dubbele vaste wastafel, douche, bidet en toilet. Sanitair is van Philippe Starck. Vanuit de hal komt u in een tussenhal met schuifpui naar het terras, woonkeuken met luxe keukeninrichting (Bulthaup) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en spoel / werkeiland, riante sfeervolle woonkamer met aparte extra tv hoek, schuifpui en veel lichtinval en panoramisch uitzicht over de achtertuin en achtergelegen bosperceel.
1e verdieping:
Overloop, dakterras van circa 50 vierkante meter, 4 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en vaste wastafel.
Algemeen:
- Deze voormalige in 1963 gebouwde doktersvilla is volledig gemoderniseerd en verbouwd in 2002.
- Goede isolatievoorzieningen.
Energielabel A.
- Afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen.
- Dubbele oprit met twee elektrische poorten.
- Fraai aangelegde tuinen met veel privacy, meerdere terrassen, veranda, fraaie vijverpartij, natuursteen bestratingen
en buitenverlichting.
- Achtertuin met verwarmd zwembad voorzien van overkapping en buitendouche.
- Bijzonder fraaie ligging in bosrijke woonomgeving.
- Zeer riante villa met een vloeroppervlakte van ruim 388 vierkante meter.
Aanvaarding in overleg.
Onder voorbehoud van gunning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.243.000 - 1.373.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 384 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 89 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 1255 m2
- Inhoud 1287 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2002
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gomarius Messtraat 31 in Wijchen
We kunnen er naast zitten voor Gomarius Messtraat 31. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.255 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.243.000 -
1.373.000
+9.46%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Gomarius Messtraat 31 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gomarius Messtraat 31 in Wijchen ligt tussen de 1.243.000 en 1.373.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gomarius Messtraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
65,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gomarius Messtraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gomarius Messtraat 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,54 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,50 km |
| Snelweg afrit | 2,77 km |
| Supermarkt | 3,63 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 688.153
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
