6603 CS Wijchen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Gomarius Messtraat in Wijchen ligt deze karakteristieke en grote villa. Gomarius Messtraat 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 384 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.255 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Gomarius Messtraat. Als we naar het perceel kijken is dit 9.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Wijchen, dan is dit de buurt die je zoekt. Gomarius Messtraat 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Alverna. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wijchen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Gomarius Messtraat 31 is 1.220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gomarius Messtraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gomarius Messtraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gomarius Messtraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 925.000
Kamerlingh. 25
267 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 825.000
Huurlingsed. 141
230 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.095.000
Boskant 2
198 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 1.555.000
Oosterweg 112-A
404 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 795.000
Gagelvensew. 18
286 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.695.000
Kasteellaan 46
254 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.649.000
de Gamert 2109
464 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Leemweg 6
292 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 625.000
Vijverlaan 18
317 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Meester van. 51
192 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijchen schatten we de waarde van Gomarius Messtraat 31 nu tussen € 1.277.000 en € 1.490.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gomarius Messtraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
