7054 BA Westendorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Doetinchemseweg in Westendorp ligt deze bijzondere en ruime woning. Doetinchemseweg 121 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 274 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.290 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 205.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Westendorp, dat kan zeker in deze buurt. Doetinchemseweg 121 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Westendorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Doetinchemseweg 121 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Doetinchemseweg 121 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 132.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doetinchemseweg en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Doetinchemseweg 121.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Doetinchemseweg 121 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 750.000
Bult 6
259 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 890.000
Veldkampers. 41
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Varssevelds. 39
216 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 698.000
Oude IJssel. 23
204 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
't Veld 15
256 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 649.000
Bontebrug 56
266 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 879.000
Akkermansbe. 3
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 649.000
Buizerdweg 31
236 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Zelhemseweg 63
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Munstermans. 1
229 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westendorp schatten we de waarde van Doetinchemseweg 121 nu tussen € 789.000 en € 917.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Doetinchemseweg 121 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
