Burgemeester Fabiusstraat 4, Varsseveld
185 m²
495 m² perceel
4 kamers
€ 419.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Smoddedijk 8 7054 AC Westendorp
Realistische vraagprijs
€ 628.000 -
694.000
Wonen
116 m2
Perceel
800 m2
Kamers
5
Rustig wonen aan de rand van Varsseveld op een bijzonder mooi gebied ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Smoddedijk. De woning is gebouwd in 2010, is perfect onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Varsseveld. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg/snelweg in de nabije omgeving op 1 minuut rijden en het trainstation op ca 2 km afstand.
Smoddedijk 8 ligt in Westendorp in een betrekkelijk rustige buurt met veel ruimte en groen. Er zijn relatief veel kindvriendelijke gezinnen. Gekeken naar de bevolkingsdichtheid is het rustig gelegen in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 628.000 - 694.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, elektrischekachel, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Externe bergruimte 50 m2
- Perceeloppervlakte 800 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, sauna, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Bergruimte
- Bergruimte Berging vrijstaand (50m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
- VARSSEVELD E 5151
- Oppervlakte 35m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- VARSSEVELD E 5152
- Oppervlakte 1795m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Smoddedijk 8 in Westendorp
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 628.000 -
694.000
-0.15%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Smoddedijk 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Smoddedijk 8 in Westendorp ligt tussen de 628.000 en 694.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 520.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Smoddedijk 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oude IJsselstreek
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oude IJsselstreek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Smoddedijk 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oude IJsselstreek.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Smoddedijk 8 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,28 km |
| Bushalte | 1,99 km |
| Centrum | 2,88 km |
| Snelweg afrit | 14,40 km |
| Supermarkt | 2,69 km |
| Kinderopvang | 1,71 km |
| Basisonderwijs | 1,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.739
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
