Industrieweg 7, Silvolde
303 m²
710 m² perceel
7 kamers
€ 675.000
Redelijke vraagprijs
Lichtenbergseweg 68-A 7064 CE Silvolde
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 628.000 -
673.000
Wonen
255 m2
Perceel
871 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via een ruime hal met meterkast, inbouwkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanaf hier heb je toegang tot alle woon- en gebruiksvertrekken op de begane grond. De woonkamer (voormalige winkel) is gesitueerd aan de voorzijde en is door de grote raampartijen heerlijk licht. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel. Aansluitend is er de keuken die middels en-suitedeuren volledig afgesloten kan worden. De keuken is voorzien van een separate kraan voor gefilterd water, vaatwasser, 6-pits gasfornuis, dubbele oven en voldoende kast- en bergruimte.
Aan de achterzijde van de woning is de tuinkamer gelegen met een erker en een deur naar de tuin. Vanuit de hal bereik je ook de twee slaapkamers, welke op dit moment ingericht zijn kantoor en bijkeuken waarvan de grotere kamer beschikt over een inbouwkast met aansluitingen witgoed en een aparte ruimte voor de cv-ketel. De twee kamers zijn ook meer dan geschikt voor bijvoorbeeld een tweede kantoor of een praktijkruimte.
Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping en is door het raam prettig licht. Op deze verdieping tref je drie ruime slaapkamers waarvan er één beschikt over een inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en mozaïek betegelde wanden.
Vanuit de overloop ook een luik met toegang tot de ruime bergzolder.
De woning is gelegen op een ruim perceel. Aan de voorzijde bevindt zich een flinke voortuin, waardoor voorbijgangers op afstand passeren. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een veranda over de gehele breedte van de woning. Verder staat er in de tuin een tuinhuis die nu is ingericht als B&B, maar welke multifunctioneel is. Het tuinhuis beschikt over een ruimte met simpel keukenblok met een 2-pits elektrisch fornuis, koelkast en een vide om te slapen. Badkamer met douche en toilet. Verder is de tuin erg groen, is er dus altijd zowel zon als schaduw, bied deze veel privacy en is aan de achterzijde een terras met overkapping gecreëerd waar je vrij wegkijkt over het achtergelegen weiland. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging.
Locatie
Silvolde is een kleine woonkern onder de rook van Doetinchem en op korte afstand van de Duitse grens. Op korte afstand vind je winkels, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het dorp wordt omringd door een uitgestrekt buitengebied, gesierd door de coulisselandschappen die zo kenmerkend zijn voor Gelderland. De wandel- of fietsliefhebber zal zich hier ongetwijfeld vermaken. Tevens bevindt zich op fietsafstand een cultuurcentrum met o.a. een theater/bioscoop, bibliotheek en diverse horeca gelegenheden. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel naar o.a. Doetinchem, Arnhem, Nijmegen, Enschede en diverse Duitse steden.
Bewoners vertellen
“Met ongelofelijk veel liefde en plezier hebben we 22 jaar gewoond op deze plek. Wonen in een huis wat zo ruim en licht is maakte het gezinsleven heerlijk ontspannen. Het grote perceel met vrij uitzicht naar achter terwijl je toch in een dorp woont was een enorm kado. Dat er ook nog de mogelijkheid was te werken vanuit huis was de derde troef die dit tot zo’n goed thuis heeft gemaakt al die jaren.”
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte: 255m2
- Perceeloppervlakte: 871m2
- Energielabel C
- Tuinhuis in gebruik als B&B, maar multifunctioneel
- 22 zonnepanelen
- Leemstuc wanden in de badkamer, tuinkamer, slaapkamer begane grond en het toilet.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.333
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 255 m2
- Perceeloppervlakte 871 m2
- Inhoud 1024 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lichtenbergseweg 68-A in Silvolde
We kunnen er naast zitten voor Lichtenbergseweg 68-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 871 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 628.000 -
673.000
-0.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 2.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lichtenbergseweg 68-A in Silvolde ligt tussen de 628.000 en 673.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lichtenbergseweg 68-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lichtenbergseweg 68-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-09-2023
Prijs verlaagd
€ 595.000
Door makelaar
07-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oude IJsselstreek
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oude IJsselstreek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lichtenbergseweg 68-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oude IJsselstreek.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lichtenbergseweg 68-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,38 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 10,01 km |
| Supermarkt | 1,89 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.821
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lichtenbergseweg 68-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lichtenbergseweg 68-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lichtenbergseweg 68-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lichtenbergseweg 68-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus