Spoorstraat 67, Sluiskil
132 m²
273 m² perceel
5 kamers
€ 215.000
Laag in de markt
Graafjansdijk A 89 4554 AH Westdorpe
€ 249.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 313.000 -
351.000
Wonen
143 m2
Perceel
310 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar landelijk wonen met voorzieningen op korte afstand? Aan de Graafjansdijk A 89 ben je dan aan het juiste adres! Deze woning is recent gerenoveerd en kan nog op enkele punten naar smaak worden afgewerkt. Met een prachtig uitzicht op de landerijen, zonnepanelen en een energielabel B heeft deze woning een unieke combinatie van energiezuinig wonen in een idyllische sfeer.
Indeling
Begane grond
Aangezien het een dijkwoning is met een speelse en vooral niet-standaard indeling zal je (en je bezoek) de zijdeur vooral gebruiken als hoofdentree. Hier treed je direct de grote leefkeuken binnen. De keuken is in 2023 geplaatst en ingericht met een mooi kookeiland en een rechte wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit o.a.;
* Bora kookplaat
* Combi-oven
* Koelkast
* Vriezer
* Vaatwasser
De combinatie van vloertegel, keukenkasten en koperkleurige accenten geven de keuken een eigentijdse en strakke uitstraling. De keuken is echt het middelpunt van de woning waar het dagelijkse leven zich afspeelt. Hier kan je een grote eettafel kwijt en is er tevens nog plek voor een extra zithoek.
Vervolgens kom je in de woonkamer waar een grote loungebank kan voorzien om ontspannen een film te kijken of te genieten van het uitzicht op de tuin. De grote schuifpui kan op mooie dagen wagenwijd worden opengezet.
Vanuit de keuken kom je tevens in de hal met trapopgang, toilet en toegang naar de kelder. De kelderruimte is ideaal als opslagplaats voor proviand en uitgebreide wijncollectie.
1e Verdieping (dijkhoogte)
Vanuit de hal kom je op de zeer ruime overloop. Via de overloop bereik je de eerste slaapkamer. Vervolgens kom je in de tweede hal waar officieel de hoofdentree is. Hier is de trapopgang naar zolder, een trapkast en een tweede toilet met doorloop naar de riante badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een natuurstenen wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
2e Verdieping
Op de 2e verdieping zijn nog eens een overloop en twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer heeft middels een deur toegang tot het platte dak. De ruime derde slaapkamer heeft is extra groot door middel van de dakkapel en heeft een vaste kastruimte.
Tuin
De tuin heeft een gazon en uiteraard een uniek uitzicht op het achterliggende landschap. Tevens is er een royaal betonnen terras met overkapping wat nog helemaal naar eigen smaak en wens kan worden afgewerkt. Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein.
Ligging
Op korte afstand liggen Sas van Gent en Zelzate met alle benodigde winkels, verenigingen en dagelijkse voorzieningen. Ook zijn van hieruit Gent en Antwerpen makkelijk te bereiken.
Kenmerken:
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Cv-combiketel (Awb, 2015)
- 8 Zonnepanelen (huur)
- Elektra 2022 geheel vernieuwd
- Energielabel B
Enthousiast? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 249.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.745
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 604 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 79m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graafjansdijk A 89 in Westdorpe
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 313.000 -
351.000
+0.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.500
€ 1.745/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graafjansdijk A 89 in Westdorpe ligt tussen de 313.000 en 351.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graafjansdijk A 89.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graafjansdijk A 89 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 249.500
Door makelaar
30-07-2015
Verkocht
26-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Terneuzen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Terneuzen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graafjansdijk A 89 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Terneuzen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graafjansdijk A 89 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 20,70 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 1,94 km |
| Supermarkt | 2,25 km |
| Kinderopvang | 0,79 km |
| Basisonderwijs | 1,02 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 266.703
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graafjansdijk A 89.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafjansdijk A 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafjansdijk A 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Graafjansdijk A 89 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus