36% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruim familiehuis met karakter in het hart van Westdorpe
Welkom bij Wilhelminastraat 26 in Westdorpe – een unieke kans om te wonen in een verrassend ruim en karakteristieke 2 onder 1 kap woning in een van de gezelligste dorpen van Zeeuws-Vlaanderen. Deze woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Gebouwd in 1946, afgewerkt in een tijdloze stijl en voorzien van grote raampartijen waardoor het huis baadt in het licht. De royale tuin van maar liefst 422 m² ligt perfect op het zuidwesten, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Vraagprijs: € 339.500 k.k. Westdorpe is een typisch Zeeuws-Vlaams dorp waar rust, ruimte en gemoedelijkheid centraal staan. Je vindt hier een hechte gemeenschap waar buren elkaar nog kennen en het leven net een tandje langzamer gaat. Met de Belgische grens op een steenworp afstand profiteer je van het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de levendigheid van nabijgelegen steden als Terneuzen en Gent. Westdorpe biedt alles wat je nodig hebt – van een basisschool en supermarkt tot sportverenigingen en gezellige dorpscafés. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte polders en wandelroutes rondom het dorp een waar paradijs. De ligging van Westdorpe is ideaal voor wie houdt van rust, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil. Via de nabijgelegen N62 ben je zo in Terneuzen, Hulst of België. Openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Westdorpe staat bekend om zijn vriendelijke inwoners en het actieve verenigingsleven, waardoor je je hier snel thuis zult voelen. Of je nu graag de natuur in trekt, houdt van een praatje bij de bakker of op zoek bent naar een veilige plek voor je gezin – Westdorpe heeft het allemaal. Dit huis is ideaal voor gezinnen: vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een totale woonoppervlakte van 116 m². Dankzij energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en dakisolatie zijn de energielasten laag. De combiketel zorgt voor centrale verwarming en warm water. Alles is keurig onderhouden, zowel binnen als buiten – je kunt er zo in! Benieuwd naar dit charmante familiehuis in Westdorpe? Plan vandaag nog een bezichtiging via Kuub Makelaars. We laten je graag alle mogelijkheden zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel bij Wilhelminastraat 26! Indeling: Begane grond Entree in de hal met de meterkast (13 groepen, kracht (voorbereid in de keuken) en 3 x aardlekschakelaar) en trapopgang. Op de begane grond vind je een royale woonkamer waar het daglicht prachtig binnenvalt – dé plek om te ontspannen na een drukke dag. De woonkamer is voorzien van is voorzien van een airconditioning welke kan koelen en verwarmen, bouwjaar 2024. De moderne keuken en stijlvolle badkamer zijn van alle gemakken voorzien. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, combi magnetron, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, close in boiler en de koelkast is recent (2024) vernieuwd. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Hier is tevens de CV installatie te vinden. Boven de bijkeuken is een bergzolder met vlizotrap. Nette en jonge badkamer met douche en wastafel met meubel. Toilet. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, toilet, wastafel, badkamermeubel én een (infrarood)sauna. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, ideaal als werkruimte, hobbykamer of slaap/logeerkamer. Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Buiten De tuin is echt een pluspunt: veel privacy, ruimte voor kinderen om te spelen, gezellige barbecues of gewoon lekker relaxen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de zon. Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar en de aangebouwde stenen berging biedt volop klus- en opbergmogelijkheden. Voor de autoliefhebber is er alle ruimte: twee vrijstaande stenen garages, elk geschikt zijn voor twee auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat. Wat maakt deze woning bijzonder? - Tuin: 422 m², zuidwest ligging - 2 vrijstaande stenen garages - Luxe badkamer met sauna - Zonnepanelen en dakisolatie - Goed onderhouden, instap klaar - Unieke combinatie tussen authentieke uitstraling en modern comfort Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 291.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Wilhelminastraat 26
De WOZ-waarde van Wilhelminastraat 26 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminastraat en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 26.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 26 in Westdorpe ligt tussen de 276.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
