Hoofdweg Noord 15, Zuiddorpe
168 m²
270 m² perceel
7 kamers
€ 299.000
Laag in de markt
Graafjansdijk A 158 4554 AL Westdorpe
€ 250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 238.000 -
260.000
Wonen
141 m2
Perceel
171 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een Uniek Stukje Westdorpe - Graafjansdijk A 158
Stel je voor: Een karakteristiek (t)huis, waar het plattelandsleven samenvloeit met de faciliteiten die je graag in je omgeving hebt.
Welkom bij de Graafjansdijk A 158 in Westdorpe - een leuke vrijstaande woning met een authentieke uitstraling. Deze woning, gelegen te midden van de natuurlijke pracht van Zeeuws-Vlaanderen (nabij polders en o.a. natuurgebied het Canisvliet). Het biedt een kans voor degenen die dromen van rust en ruimte zonder concessies te doen aan moderne voorzieningen.
De indeling van het huis is typerend voor de bouwperiode en biedt veel comfortabele leefruimte en mogelijkheden.
Op de begane grond vind je een royale woonkamer met grote ramen die het zonlicht laten stromen en een warme, uitnodigende sfeer creëren. De keuken is ruim en er is de mogelijkheid om een eet/leefkeuken te creëren. Er zijn namelijk nog 2 kamers aanwezig op deze verdieping! Kantoor aan huis, speelkamer, woonkamer, zitkamer.....De mogelijkheden zijn helemaal aan u om voor u het optimale gebruik te realiseren.
De Graafjansdijk A 158 biedt meer dan alleen een prachtig interieur. Buiten vind je een fijne, nette tuin. Deze tuin bied veel privacy en de ligging op het Zuiden is ideaal om optimaal te genieten van het Warmste Dorp van Nederland.
Ontdek Westdorpe!
Westdorpe is een charmante gemeenschap in Zeeuws-Vlaanderen, gunstig gelegen nabij de Belgische grens. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust en de schoonheid van het platteland, samen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De gemeenschap is vriendelijk en gastvrij, met een rijke traditie en een scala aan evenementen gedurende het jaar. Bovendien is Westdorpe omgeven door prachtige natuurlijke landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten.
De Graafjansdijk A 158 in Westdorpe is niet zomaar een huis; het is een kans op een nieuw begin. Als je op zoek bent naar betaalbare landelijke charme, zoek dan niet verder. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt.
Ben je klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk in deze prachtige woning? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Dit is een kans die je niet wilt missen!
Indeling;
Begane grond
Entree in de hal met meterkast (5 groepen + 3-fasenaansluiting) en trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een rookkanaal.
De eenvoudige, dichte keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak. Via de keuken heb je toegang tot de kelder.
Op de begane grond zijn er 2 ruime slaapkamers.
Via de hal komt je bovendien in de aangebouwde serre. In de serre bevindt zich tevens de toegang tot het toilet.
1e Verdieping
Overloop.
4 ruime Slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een inbouwkast.
Eenvoudige badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel met meubel en 2e toilet.
Zolder
Bergzolder, bereikbaar middels losse trap.
Buiten
De zonnige achtertuin, met overkapping, is op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en een enkele bloem- en plantenborder. Tevens geven de 3 bergingen flink wat ruimte voor de klusser/hobbyist of het stallen van bijvoorbeeld fietsen, (tuin)gereedschap en buitenspeelgoed. Via één van de bergingen heb je toegang tot de Lindenlaan.
Bijzonderheden:
- Dijkwoning
- Authentieke details
- Berging met toegang tot Lindenlaan
- 6 ruime slaapkamers
- Nabij Belgische grens
Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij staan voor je klaar om je te helpen bij dit spannende avontuur.
Let op: Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.773
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1912
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 558 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graafjansdijk A 158 in Westdorpe
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 238.000 -
260.000
+0.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 1.773/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graafjansdijk A 158 in Westdorpe ligt tussen de 238.000 en 260.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graafjansdijk A 158.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graafjansdijk A 158 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-02-2024
Prijs verlaagd
€ 250.000
Door makelaar
10-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Terneuzen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Terneuzen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graafjansdijk A 158 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Terneuzen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graafjansdijk A 158 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 20,32 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 1,44 km |
| Supermarkt | 3,01 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 261.739
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graafjansdijk A 158.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafjansdijk A 158 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafjansdijk A 158 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Graafjansdijk A 158 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus