logo Huispedia

Graafjansdijk A 128

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Graafjansdijk A 128 4554 AK Westdorpe

€ 299.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 325.000 - 363.000
Wonen 144 m2
Perceel 396 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Bent u op zoek naar een bijzonder ruime woning met veel mogelijkheden in Westdorpe? Dan is dit uw kans! Deze dubbele woning is uitermate geschikt voor een hobbyist of zelfstandige die een garage en werkplaats goed kan benutten. Naast de extra bergruimte biedt de woning ook diverse mogelijkheden voor uitbreiding of vergroting. Tevens is de woning voorzien van een brede, zonnige siertuin en liggen er op het dak 12 zonnepanelen.

Westdorpe, ook wel het warmste dorp van Nederland genoemd, is een gezellig dorp aan de grens bij Zelzate en van vele gemakken voorzien. Er bevinden zich o.a. een supermarkt, kinderopvang, (basis)school, bouwmarkt en een restaurant waar u heerlijk kunt eten of een drankje kunt genieten op het terras.

Uitvalswegen naar Terneuzen en België zijn gemakkelijk bereikbaar.

Binnen 15 minuten autorijden staat u in Terneuzen en binnen 30 minuten staat u in Gent of Antwerpen.

Nieuwsgierig geworden? Maakt dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling;

Begane grond

Ruime entree voorzien van tegelvoer, zonwerende beglazing, meterkast (7 groepen + 1 aardlekschakelaar), garderobekast en toegang tot de open houten trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer, doorzonkamer voorzien van eikenvloer, tuindeuren, schouw met gashaard en aan de voorzijde voorzien van een breed raam met rolluik (elektrisch). De tuindeuren geven toegang tot het aangebouwde zonnige balkon en is voorzien van zonwering.

Dichte keuken, in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, elektrische kookplaat, spoelbak, afzuigkap en koelkast. De keukenruimte geeft via een doorgang toegang tot het toilet en de naastgelegen garage.

Separate toilet, half betegelde en voorzien van lichtkoepel.

Nette badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en design radiator. De badkamer is 2 jaar geleden gerenoveerd.

Werkkamer, bereikbaar via de garage. Deze kamer is voorzien van een trappetje en houten vloer. Deze kamer is ook zeer goed te gebruiken als een slaapkamer of hobbykamer.

1e verdieping

Ruime overloop voorzien van parketvloer, dakkapel met toegang tot de 2 slaapkamers

Ruime slaapkamer voorzien van dakkapel, parketvloer en wastafel. 2e ruime slaapkamer voorzien van nette vloer en industriële schuifdeur.

Garage

Ruime garage voorzien van verwarming, elektra en water. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Aan de achterzijde is de garage voorzien van een groot achterraam met zicht op de achtertuin. De garage is voorzien van een berging waar tevens de CV- ketel zich bevind. Vanuit de garage heeft u toegang tot de werkplaats. De werkplaats is aan de voorzijde van de woning gelegen en bereikbaar via een separate deur.

Buiten

Brede siertuin, gelegen op het zuiden, voorzien van een balkon aan de woning, verlaagd terras, gazon en stenenberging. In de tuin kunt u genieten van een hele dag zon.

Bijzonderheden;

- Dubbele geschakelde woning

- Ruime garage

- 2 slaapkamers

- Spouwisolatie

- 12 Zonnepanelen 2022

- Kelder

- Airco (koelen en verwarmen)

- Nabij de Belgische grens

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen via tel. 0115-553010 of [email protected]

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1900
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Overige inpandige ruimte 45 m2
  • Externe bergruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 396 m2
  • Inhoud 864 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 225m2 (op het oosten)
  • Balkon: 2m2 (op het oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (7m2) , Berging vrijstaand (4m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 45 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • WESTDORPE F 707
  • Oppervlakte 173m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • WESTDORPE F 1264
  • Oppervlakte 223m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graafjansdijk A 128 in Westdorpe

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 325.000 - 363.000
+0.6% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 299.500 € 2.080/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Graafjansdijk A 128 in Westdorpe ligt tussen de 325.000 en 363.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graafjansdijk A 128.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Sint Annastraat 1
Sint Annast. 1 Westdorpe
83%
152 m² +8 m²
187 m² -209 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 225.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Wilhelminastraat 35
Wilhelminas. 35 Westdorpe
74%
106 m² -38 m²
168 m² -228 m²
hoekwoning
€ 189.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Graafjansdijk A 186
Graafjansdi. 186 Westdorpe
91%
126 m² -18 m²
222 m² -174 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 259.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Noordweststraat 3
Noordwestst. 3 Sas van Gent
78%
150 m² +6 m²
330 m² -66 m²
tussenwoning
€ 185.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graafjansdijk A 128 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
04-10-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 299.500
Door makelaar
24-07-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
03-05-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Terneuzen


Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Terneuzen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graafjansdijk A 128 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Terneuzen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graafjansdijk A 128 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 20,50 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 0,15 km
Snelweg afrit 1,62 km
Supermarkt 2,68 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,61 km
Voortgezetonderwijs 9,66 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 261.739

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+6.97%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graafjansdijk A 128.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafjansdijk A 128 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafjansdijk A 128 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Graafjansdijk A 128 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus