In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Windhoek 35 Wenum Wiesel is

€ 1.006.000 - 1.169.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 42.000 meer

Windhoek 35 7345 EH Wenum Wiesel

172m²

2.710m²

7

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Windhoek in Wenum Wiesel ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Windhoek 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.710 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Wenum Wiesel, dat kan zeker in deze buurt. Windhoek 35 is gelegen in de fraaie buurt Wenum Wiesel Beemte. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wenum Wiesel, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Perceeloppervlakte 2710 m2
  • Inhoud 675 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Windhoek 35 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.710 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.006.000 – 1.169.000
Woningwaarde
+6.67%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25990
Hypotheeksom € 1087000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Apeldoorn

OZB € 1049,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 191,- / jaar
Totaal per jaar € 1513,-
Geschatte belasting € 126 /mnd
WOZ Windhoek 35

De WOZ-waarde van Windhoek 35 is 893.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Windhoek en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Windhoek 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
9 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 666.015
  • Woningwaarde jaartrend +17.53%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Apeldoorn 7.61km - Treinstation
Apeldoorn 7.67km - Treinstation
Apeldoorn Osseveld 9.49km - Treinstation
Scholen
Chr Basisschool t Mozaiek 1.89km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Krugerstee 2.04km - School
Protestants Christelijke Basisschool Princes Beatrix 3.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Windhoek 35 7345 EH Wenum Wiesel

172m²

2.710m²

7

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Windhoek 35 in Wenum Wiesel ligt tussen de 1.006.000 en 1.169.000 euro. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Windhoek. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Windhoek 35? Bekijk het complete waarderapport.