In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Windhoek 9 Wenum Wiesel is

€ 777.000 - 903.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 13+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 33.000 meer

Windhoek 9 7345 EH Wenum Wiesel

119m²

7.690m²

8

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 juni 2023

Vraagprijs

€ 740.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Windhoek in Wenum Wiesel ligt deze prachtige woonboerderij. Windhoek 9 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.690 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Wenum Wiesel, dan zit je hier goed. Windhoek 9 is gelegen in de gezellige buurt Wenum Wiesel Beemte. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wenum Wiesel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 7690 m2
  • Inhoud 468 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Windhoek 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.690 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 777.000 – 903.000
Woningwaarde
+6.7%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21050
Hypotheeksom € 840000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Apeldoorn

OZB € 986,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 191,- / jaar
Totaal per jaar € 1450,-
Geschatte belasting € 121 /mnd
WOZ Windhoek 9

De WOZ-waarde van Windhoek 9 is 839.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Windhoek en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Windhoek 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 666.015
  • Woningwaarde jaartrend +17.53%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Apeldoorn 8.01km - Treinstation
Apeldoorn 8.08km - Treinstation
Apeldoorn Osseveld 10.15km - Treinstation
Scholen
Chr Basisschool t Mozaiek 2.51km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Krugerstee 2.7km - School
Protestants Christelijke Basisschool Princes Beatrix 3.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Windhoek 9 7345 EH Wenum Wiesel

119m²

7.690m²

8

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Windhoek 9 in Wenum Wiesel ligt tussen de 777.000 en 903.000 euro. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Windhoek. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Windhoek 9? Bekijk het complete waarderapport.