Huis verkocht onder voorbehoud

80 m2 610 m2 perceel 5 kamers 1992
avatar
iQ Makelaars Midden- Groningen
Makelaar
iQ Makelaars Midden- Groningen
Huis verkocht onder voorbehoud

Paviljoenweg 2-H103 9698 XX Wedde

80 m2 wonen 610 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 175.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 171.000 - 186.000 Geschatte woningwaarde

Recreëren aan water!

De vrijstaande woning is gelegen op Villapark Weddermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging op een park met veel water is deze woning zeer geliefd bij vissers, wandelaars en levensgenieters!

Weddermeer beschikt o.a. over een zwembad, restaurant, fietsverhuur en tijdens de vakantieperiodes een recreatieteam. Ook in de omgeving is genoeg vertier. Verken de omgeving per kano, ga langs de historische Vestingstad Bourtange, wandel tussen Dinosaurussen in Dinopark Tenaxx of geniet van wellness in Resort Fontana Bad Nieuweschans.

De woning ligt langs de rand van het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Het is een prachtig aangelegd park met veel voorzieningen in en rondom, zoals een zwemvijver, visvijver, snackbar, restaurant, tennisbaan en kanoverhuur. Hierdoor is de verhuur van een woning op dit park erg rendabel.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en tegenover de voordeur de deur naar de woonkamer met open keuken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, op het zuidwesten en biedt hierdoor een prachtig uitzicht in eigen tuin en op het water. De woonkamer heeft een zit- en eethoek en een open keuken, voorzien van een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron.

Aan de rechterzijde in de hal vindt u de deur naar het toilet en de badkamer met bad, toilet, wastafelmeubel en sauna.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 4 slaapkamers bevinden. De slaapkamers zijn allen ruim genoeg voor 8 personen, maar op dit moment qua slaapgelegenheid ingericht voor 6 personen.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde een ruime tuin en is er een eigen parkeerplaats. Aan deze zijde is nog een berging met de Heteluchtverwarmingsunit en wasmachine aansluiting. De achterzijde van de woning heeft de hoofdtuin aan het water met eigen steiger en een ruim terras bij de woning.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur. De inventaris is inclusief in de koopsom, waardoor u direct de woning kunt benutten en/of verhuren.

Wedde ligt nabij het dorp Vlagtwedde waar men alles heeft wat men nodig heeft, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via de bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen).

Het verwachtte rendement ligt rond de 4% op basis van verhuur gegevens van vergelijkbare woningen, maar de verhuur is zeker niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Nieuwsgierig? U bent welkom voor een rondleiding!

Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan het water gelegen
• Vrijstaand
• Gerenoveerd
• Perceel zeer ruim
• Goed rendement mogelijk
• Kunststof kozijnen

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 1992
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 80 m2
  • Perceel 610 m2
  • Inhoud 304 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • WEDDE D 3732
  • Oppervlakte 610m2

Actuele woningwaarde. van Paviljoenweg 2-H103 in Wedde

Geschatte woningwaarde
€ 171.000 - 186.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 1.000 (+0.57%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 194.000 (+9.6%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Paviljoenweg 2-H103 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Paviljoenweg 2-H103 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Paviljoenweg 2-H103 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Wedde en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

8,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerwolde

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerwolde. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

41/100
Paviljoenweg 2-H103 heeft een laag tot gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
12 min. rijden
7,50 km
Bushalte
11 min. lopen
0,87 km
Centrum
7 min. fietsen
1,99 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
1,30km
Supermarkt
8 min. fietsen
2,28 km
Kinderopvang
7 min. fietsen
1,95 km
Basisonderwijs
6 min. fietsen
1,59 km
Voortgezetonderwijs
11 min. rijden
7,12 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Paviljoenweg 2-H103

9698 XX Wedde

Buurt.

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 156.241

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 482.575

-0.85%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.93%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Paviljoenweg 2-H103.
Instellingen zijn opgeslagen