De Vennen 147, Vlagtwedde
76 m²
307 m² perceel
4 kamers
€ 159.500
Laag in de markt
Paviljoenweg 2-H49 9698 XX Wedde
€ 164.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 181.000 -
201.000
Wonen
66 m2
Perceel
507 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning moet u gezien hebben, zien is kopen!
Vrijstaande luxe recreatie woning gelegen op het Villapark Weddermeer,
op super mooie locatie aan het meer.
De woning is gelegen aan viswater met vlonder (steigertje),
op een zeer royaal kavel van 505m² eigen grond, 135m2 woonoppervlak v.v. sauna
Tevens is er op korte afstand een grote recreatieplas, alsmede is op het park een overdekt zwembad.
Begane grond: Entree, vaste trap naar verdieping. woonkamer met uitgebouwde serre en half open keuken v.v. afzuigkap, koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast, slaapkamer, cv ruimte/berging en schuurtje fietsenstalling), badkamer met douche, toilet en sauna. Bouwjaar 1991
Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers, douche en tweede toilet
Ligging: Gelegen aan het water, bos, nabij heidevelden en waterpartijen en vormt een goede uitvalbasis voor wandel- kano- en hengel-sportliefhebbers en is het een super uitval plek voor fietstochten.
Alg. Info: De woning is prima geïsoleerd en v.v. energiezuinig-centrale-verwarmingsinstallatie & dubbele beglazing.
Dit geheel is zeer geschikt als tweede woning (vakantie verblijf, eigen gebruik) en/of verhuur er zijn uitstekende verhuur mogelijkheden.
Dit geheel is per direct te aanvaarden.
Code: 110822.
Opp. 505m2
Postcode: 9698XX
VRAAGPRIJS € 164.500,= k.k.
Aan vermelde gegevens kan geen aanspraak worden ontleend!
====================
Objektbeschreibung Deutch
Direkt am See befindet sich dieses schöne Ferienhaus und ist somit die perfekte Unterkunft für Angler und alle, die ihren Urlaub gerne in der Natur verbringen. Möbel kaufen, transportieren und aufbauen bleibt Ihnen hier erspart - von Einbauküche über Betten bis hin zu den Gartenmöbeln steht alles schon parat. Selbst eine Waschmaschine und ein Trockner stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Direkt am Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und bad gibt
Im Obergeschoss finden Sie eine Douche und toilet, drei Schlafzimmer, eines mit einem großen Doppelbett und ein Weiteres mit zwei mit Einzelbetten.
Im großzügigen Wohnraum im Erdgeschoss kann die Familie zusammen kommen, gemeinsam essen und sich von einem ereignisreichen Tag erholen.
Weitere Ferienobjekte verschiedener Preisklassen in Wedde und Vlagtwedde finden Sie auf unserer Homepage. Das detaillierte Exposé schicken wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu.
Lage Das Objekt befindet sich im Villapark Weddermeer im Südosten der Provinz Groningen,
etwa 15 Autominuten östlich von der deutsch-niederländischen Grenze und autobhan A 31.
Es ist in einer ruhigen naturnahen Lage - direkt am Wasser - gelegen.
Ausstattung
- komplett möbliert
- vier Schlafzimmer
- Terrasse mit Gartenmöbeln
- direkt am See
- eigener Steg
Sonstiges
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern,
Der Ansprechpartner in den Niederlanden,
mit dem Sie Besichtigungstermine vereinbaren können, ist:
Sluiter Makelaardij,
Wilhelminastraat 56,
9541 AR Vlagtwedde,
Tel. 0031 599 313333,
www.sluitermakelaardij
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 164.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.492
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Lessenaarsdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Perceeloppervlakte 507 m2
- Inhoud 100 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paviljoenweg 2-H49 in Wedde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 181.000 -
201.000
-3.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 164.500
€ 2.492/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paviljoenweg 2-H49 in Wedde ligt tussen de 181.000 en 201.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 164.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paviljoenweg 2-H49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Vennen 193
Vlagtwedde
78%
76 m²
+10 m²
453 m²
-54 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
De Vennen 82
Vlagtwedde
73%
84 m²
+18 m²
424 m²
-83 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paviljoenweg 2-H49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-09-2022
Te koop
€ 164.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
8,225
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerwolde
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerwolde.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paviljoenweg 2-H49 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,55 km |
| Bushalte | 0,76 km |
| Centrum | 1,75 km |
| Snelweg afrit | 1,50 km |
| Supermarkt | 2,48 km |
| Kinderopvang | 1,69 km |
| Basisonderwijs | 1,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 155.967
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paviljoenweg 2-H49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paviljoenweg 2-H49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paviljoenweg 2-H49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Paviljoenweg 2-H49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus