In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oeble-om-wei 9 Warten is

€ 909.000 - 1.056.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 71.000 meer

Oeble-om-wei 9 9003 ML Warten

306m²

5

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oeble-om-wei in Warten ligt deze unieke en riante woonboerderij. Oeble-om-wei 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 306 m2. De woning is gebouwd in 1914 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Ruim wonen in Warten, dan ben je hier aan het juiste adres. Oeble-om-wei 9 is gelegen in de leuke buurt Dorpen Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Warten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 306 m2
  • Inhoud 877 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oeble-om-wei 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 909.000 – 1.056.000
Woningwaarde
+5.18%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25370
Hypotheeksom € 1056000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 1087,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1481,-
Geschatte belasting € 123 /mnd
WOZ Oeble-om-wei 9

De WOZ-waarde van Oeble-om-wei 9 is 898.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oeble-om-wei en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Oeble-om-wei 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 385.387
  • Woningwaarde jaartrend +2.57%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden Camminghaburen 7.6km - Treinstation
Hurdegaryp 9.1km - Treinstation
Grou-Jirnsum 10.06km - Treinstation
Scholen
De Finne 1.12km - School
Iepenbiere Basisskoalle De Twamester 4.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Oeble-om-wei 9 9003 ML Warten

306m²

5

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oeble-om-wei 9 in Warten ligt tussen de 909.000 en 1.056.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oeble-om-wei. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oeble-om-wei 9? Bekijk het complete waarderapport.