In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Clarevelt 9 Wamel is

€ 570.000 - 662.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 20.000 meer

Clarevelt 9 6659 EA Wamel

158m²

274m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 25 februari 2022

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Clarevelt in Wamel ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Clarevelt 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 274 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Wamel, dan zit je hier goed. Clarevelt 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Wamel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wamel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 158 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 274 m2
  • Inhoud 661 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Clarevelt 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 570.000 – 662.000
Woningwaarde
+2.89%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16570
Hypotheeksom € 616000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Maas en Waal

OZB € 552,- / jaar
Afvalheffing € 289,- / jaar
Rioolheffing € 270,- / jaar
Totaal per jaar € 1111,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Clarevelt 9

De WOZ-waarde van Clarevelt 9 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clarevelt en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Clarevelt 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 426.127
  • Woningwaarde jaartrend -4%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel 6.5km - Treinstation
Tiel Passewaaij 9.93km - Treinstation
Kesteren 12.72km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Laak 1.62km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Terebint 2.07km - School
Prins Willem - Alexanderschool 3.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Clarevelt 9 6659 EA Wamel

158m²

274m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Clarevelt 9 in Wamel ligt tussen de 570.000 en 662.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Clarevelt. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Clarevelt 9? Bekijk het complete waarderapport.