Huispedia
89 m2 wonen
249 m2 perceel
4 kamers
C

G.M. Poststraat 15

89 m²
249 m²
4 kamers
C
6659 AS Wamel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 420.000
€ 4.719/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 500K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een fijne woonomgeving in Wamel staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met lichte woonkamer, praktische moderne keuken, drie slaapkamers en een grote bergzolder. Buiten vind je een onderhoudsarme tuin met overkapping, oprit, carport en een vrijstaande garage met veel mogelijkheden.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de nette entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bergkast. Vanuit hier stap je door naar de open keuken, voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en combi-oven. De keuken is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. De ruime en lichte woonkamer vormt het belangrijkste leefgedeelte van de woning. Hier vind je een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De houtkachel (ter overname) zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte tijdens knusse avonden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-ketel en achterentree.
1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een overloop met trapopgang naar de ruime bergzolder en een badkamer met wastafel en douche. De bergzolder biedt bovendien volop extra opslagruimte.
Buiten
Buiten is het ook genieten. De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een overkapping. De vrijstaande garage van 30 m2 is een grote plus: ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van een auto of motor. Deze ruimte is voorzien van water, elektra én verwarming.
Wonen in Wamel betekent genieten van rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer in het prachtige Land van Maas en Waal. Je vindt er basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, terwijl je ook zo in de natuur of langs de uiterwaarden staat. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Tiel, Nijmegen en Oss goed bereikbaar.
Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1965;
- Gebruiksoppervlakte wonen 89 m2;
- Overige inpandige ruimte 10 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2;
- Externe bergruimte 30 m2;
- Energielabel C;
- Dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
- Nefit cv-ketel uit 2015;
- Woning voorzien van rolluiken.
Kortom: een complete en veelzijdige gezinswoning op een fijne plek. Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 500.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
249 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 420.000
  2. Te koop
  3. 05-01-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 441.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.270/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hogeweg 111 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Viaductstra. 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Grachtstraat 17 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13630
€
Hypotheeksom € 469000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · eigenaar € 284,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.564,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 414.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ G.M. Poststraat 15

De WOZ-waarde van G.M. Poststraat 15 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 92.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de G.M. Poststraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van G.M. Poststraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wamel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Tiel 5.82 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 9.2 km · Treinstation
  • Kesteren 13.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van G.M. Poststraat 15 in Wamel ligt tussen de 441.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 36.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de G.M. Poststraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op G.M. Poststraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.