G.M. Poststraat 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de nette entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bergkast. Vanuit hier stap je door naar de open keuken, voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en combi-oven. De keuken is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. De ruime en lichte woonkamer vormt het belangrijkste leefgedeelte van de woning. Hier vind je een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De houtkachel (ter overname) zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte tijdens knusse avonden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-ketel en achterentree.
1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een overloop met trapopgang naar de ruime bergzolder en een badkamer met wastafel en douche. De bergzolder biedt bovendien volop extra opslagruimte.
Buiten
Buiten is het ook genieten. De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een overkapping. De vrijstaande garage van 30 m2 is een grote plus: ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van een auto of motor. Deze ruimte is voorzien van water, elektra én verwarming.
Wonen in Wamel betekent genieten van rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer in het prachtige Land van Maas en Waal. Je vindt er basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, terwijl je ook zo in de natuur of langs de uiterwaarden staat. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Tiel, Nijmegen en Oss goed bereikbaar.
Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1965;
- Gebruiksoppervlakte wonen 89 m2;
- Overige inpandige ruimte 10 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2;
- Externe bergruimte 30 m2;
- Energielabel C;
- Dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
- Nefit cv-ketel uit 2015;
- Woning voorzien van rolluiken.
Kortom: een complete en veelzijdige gezinswoning op een fijne plek. Kom kijken en laat je verrassen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-06-2026 · Makelaarskantoor Budding BVVerkocht geboden€ 420.000
-
30-04-2026 · Makelaarskantoor Budding BVTe koop
-
05-01-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hogeweg 111 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Viaductstra. 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Grachtstraat 17 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 414.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van G.M. Poststraat 15 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 92.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de G.M. Poststraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van G.M. Poststraat 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
- Tiel 5.82 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 9.2 km · Treinstation
- Kesteren 13.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van G.M. Poststraat 15 in Wamel ligt tussen de 441.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 36.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de G.M. Poststraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op G.M. Poststraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.