logo Huispedia

Troostlaan 1

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Troostlaan 1 9945 PV Wagenborgen

€ 300.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 317.000 - 377.000
Wonen 158 m2
Perceel 838 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wees creatief en moderniseer deze vrijstaande woning in hartje Wagenborgen!

Vrijstaande woning met eigen oprit, gelegen aan Troostlaan 1, 9945 PV Wagenborgen.

Met deze vrijstaande eengezinswoning op Troostlaan 1 in het prachtige dorp Wagenborgen, krijg je de kans om jouw droomhuis te realiseren. De woning is gebouwd in 1982 en voorzien van een energielabel C. Met 4 slaapkamers, een gesloten keuken, een ruime tuin en veel mogelijkheden tot het maken van jouw droom locatie, biedt deze plek alles wat een jong gezin, starter of senior nodig heeft.


ONTDEK DE POTENTIE, MODERNISEER EN CREEER JOUW DROOMHUIS!
Er zijn talloze mogelijkheden om deze woning te transformeren tot een modern en aantrekkelijk stulpje. Het huis is toe aan modernisering en jij bent degene die deze transformatie kan realiseren. Onze artist impression toont de mogelijkheden die voor je liggen. Wil je meer weten? Kom langs en ontdek de opties om deze woning om te toveren tot een uniek en eigentijds thuis!

Extra pluspunten van deze woning zijn o.a. het onderhoud, de ruime woonkamer aan de voorzijde, 4 slaapkamers waarvan 2 op begane grond, de oprit aan de voorzijde van de woning en de (mogelijkheid tot) extra oprit aan de linkerzijde achter de woning, de waterontharder, de zonnepanelen, de centrale locatie en de diepe achtertuin.

Compleet met een inpandige garage en de vele mogelijkheden voor het moderniseren tot een droomhuis biedt deze woning volop ruimte en potentie.
Dit huis is ideaal voor jonge gezinnen, starters en senioren die op zoek zijn naar een centrale locatie met eindeloze mogelijkheden. Grijp deze kans om jouw eigen stempel te drukken op dit ruime huis op deze unieke plek!


DE WONING:
Bij binnenkomst kom je gelijk in een royale hal die leidt naar diverse kamers op de begane grond. De woonkamer is uitzonderlijk licht door de vele ramen en vanuit hier heb je toegang tot de gesloten keuken, welke ook via de hal te betreden is.

Vanuit de hal kom je ook bij de 2 slaapkamers op de begane grond, het toilet, de badkamer en een grote bijkeuken. Vanuit deze bijkeuken loop je zo door de achterhal in met een extra bergingsruimte, de deur naar de achtertuin en een deur naar de inpandige lange garage.

De keuken met o.a. een gaskookplaat, oven en koelkast is nog goed functionerend, maar gedateerd en de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafel. In de bijkeuken is een wasmachine aansluiting en staat de waterontharder.

In de hal bij de voordeur is de trap naar de verdieping. Hier zijn nog 2 ruime slaapkamers en 3 bergingen, waarvan 1 dient als CV ruimte.

De garage is ruim en heeft een raam aan de achterzijde, waardoor er daglicht binnen komt. De grote zolderverdieping is te bereiken met een vaste houten trap.

De woning is voorzien van dubbele beglazing, zonnepanelen, en een waterontharder. Met 4 slaapkamers, ruime oprit(ten), een grote zolder op de garage en veel privacy, biedt deze woning alles wat je nodig hebt.


OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• Voorzien van dubbele beglazing
• 4 slaapkamers, waarvan 2 op begane grond
• Veel lichtinval
• Ruime eigen oprit(ten)
• Grote zolder op garage
• Veel privacy
• Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen en uitvalswegen
• Ruime achtertuin doordat het op 2 percelen staat
• Zonnepanelen
• Waterontharder


DE OMGEVING:
Wagenborgen ligt op de grens van drie oude landschappen; Duurswold in het westen, Fivelingo in het noorden en het Oldambt in het zuidoosten. Het dorp heeft een centrale ligging t.o.v. Delfzijl en Winschoten en ligt op slechts 30 minuten rijden van de stad Groningen. Daarbij is er een zeer goede openbaar vervoersverbinding richting deze grotere plaatsen.

Voor een boodschap hoeft u het dorp niet uit, want er is een goede supermarkt aanwezig. Daarnaast zijn er nog tal van overige voorzieningen, zoals een bloemenzaak, een snackbar, hotels, een Chinees restaurant, een café, een huisartsenpraktijk en een brandweerkazerne. Ook voor het sporten kun je in Wagenborgen van alles vinden, zoals een fitnesscentrum met zwembad waar men van ver buiten Wagenborgen naar toe komt, een tennisbaan en een voetbalvereniging. Door al deze goede voorzieningen is het dorp een perfecte woonlocatie voor jong tot ouder…

Aan de oostzijde van het dorp ligt het terrein van het voormalige geestelijk gehandicaptencentrum Groot Bronswijk, dat ingericht is in de stijl van een Engelse landschapstuin en lange tijd een apart zelfvoorzienend dorp binnen Wagenborgen vormde. Hier staat nu het kind centrum met de nieuwe basisschool en kinderopvang. Het dorp is omheind ‘in het groen’ gelegen, met als grenzen het Proostmeer, het Hondshalstermeer en het Wagenborger bos.

Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden op een zeer centrale locatie in Wagenborgen!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 158 m2
  • Perceeloppervlakte 838 m2
  • Inhoud 739 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • TERMUNTEN G 2230
  • Oppervlakte 610m2
  • EEMSDELTA G 3050
  • Oppervlakte 228m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Troostlaan 1 in Wagenborgen

We kunnen er naast zitten voor Troostlaan 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 838 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 317.000 - 377.000
+3.63% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 300.000 € 1.899/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Troostlaan 1 in Wagenborgen ligt tussen de 317.000 en 377.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Troostlaan 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Hoofdweg 144
Hoofdweg 144 Wagenborgen
88%
144 m² -14 m²
593 m² -245 m²
vrijstaande woning
€ 250.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
AE-weg 32
AE-weg 32 Woldendorp
67%
175 m² +17 m²
2125 m² +1287 m²
vrijstaande woning
€ 224.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
A.E. Gorterweg 48
A.E. Gorter. 48 Woldendorp
56%
112 m² -46 m²
1270 m² +432 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 185.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
AE-weg 34
AE-weg 34 Woldendorp
54%
149 m² -9 m²
1710 m² +872 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Troostlaan 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-02-2024
Terug op de markt
€ 300.000
iQ Makelaars Midden-Groningen
15-07-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
01-02-2023
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eemsdelta

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Eemsdelta. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Troostlaan 1 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,83 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,28 km
Snelweg afrit 6,42 km
Supermarkt 0,58 km
Kinderopvang 0,09 km
Basisonderwijs 0,51 km
Voortgezetonderwijs 7,02 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 234.296

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Troostlaan 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Troostlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Troostlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Troostlaan 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus