Hibiscusstraat 26 9945 VB Wagenborgen

189 m²
wonen
762 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 740.000 – 860.000
11 m²
Buitenruimte
€ 740.000 – 860.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hibiscusstraat in Wagenborgen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Hibiscusstraat 26 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 762 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Wagenborgen, dan ben je hier aan het juiste adres. Hibiscusstraat 26 is gelegen in de leuke buurt Buitengebied Zuid-Termunten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wagenborgen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 189 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 762 m2
  • Inhoud 761 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hibiscusstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 740.000 – 860.000
Woningwaarde
+8.84%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20250
Hypotheeksom € 800000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eemsdelta

OZB € 1129,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 249,- / jaar
Totaal per jaar € 1597,-
Geschatte belasting € 133 /mnd
WOZ Hibiscusstraat 26

De WOZ-waarde van Hibiscusstraat 26 is 631.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 101.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hibiscusstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hibiscusstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 317.996
  • Woningwaarde jaartrend +5.87%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Delfzijl West 8.89km - Treinstation
Scheemda 11.25km - Treinstation
Appingedam 11.4km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Kronkelaar 1.19km - School
Openbare Basisschool Letterwies 4.4km - School
Openbare Basisschool Meedhuizen 4.53km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hibiscusstraat 26 in Wagenborgen ligt tussen de 740.000 en 860.000 euro. Deze waarde is 82.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hibiscusstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hibiscusstraat 26? Bekijk het complete waarderapport.