Boekweitkamp 24, Delfzijl
117 m²
341 m² perceel
5 kamers
€ 345.000
Hoog in de markt
Hoofdweg 115 9945 PD Wagenborgen
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
366.000
Wonen
144 m2
Perceel
729 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LEKKER RUIM EN ZOVEEL POTENTIE:
Als je op zoek bent naar een ruime vrijstaande woning vol mogelijkheden, dan is dit jouw plekje! Gelegen op Hoofdweg 115, in het hart van Wagenborgen, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt om jouw droomhuis te creëren.
DE WONING:
Het woonhuis kun je betreden via de voordeur aan de rechterzijde van de woning, maar zoals je kunt zien aan de aangelegde tuin, werd deze nooit gebruikt, want hier in Wagenborgen komt men in principe altijd via de achterdeur. Deze achterdeur bevindt zich aan de linkerzijde onder de carport.
Wanneer we via deze deur de woning betreden komen we gelijk in een royale hal met 4 deuren. De deur aan de rechterzijde brengt ons naar de keuken. Links is de deur naar de bijkeuken met CV opstelling en recht tegenover de achterdeur is de deur naar de gang en een deur met daarachter een praktische inloopkast.
De keuken straalt retro charme uit en de ruimte heeft zoveel potentie om het om te toveren tot een moderne kookruimte! Aan de kant van de woonkamer zijn twee inbouwkasten aan de keukenzijde en één aan de zijde van de woonkamer. Een mogelijkheid zou zijn deze wand te verwijderen om zo de keuken bij de woonkamer te betrekken en dat is nog maar een greep uit de mogelijkheden.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de diepe voortuin. Hierdoor heb je totaal niet het gevoel dat je aan de doorgaande weg zit.
In de lange gang zijn meerdere deuren en is de trap naar de verdieping te vinden met onder de trap een kruipluik.
Vanuit de woonkamer vind je aan de rechterzijde als eerste de voordeur met rolluik en vervolgens zie je aan de rechterzijde 3 deuren die allen leiden naar ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer zeker de ruimste kamer is. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel(meubel).
Aan de linkerzijde kom je vanuit de woonkamer eerst de deur tegen van de meterkast, daarnaast de deur naar de keukenruimte, gevolgd door de trap naar de verdieping, de badkamerdeur en de deur naar de hal met de achterdeur.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
De eerste verdieping bereiken we via de wenteltrap en is voorzien van twee ruime slaapkamers met knieschotten voor extra bergruimte en vanuit de grootste slaapkamer op deze verdieping kom je op de zolderberging met een trap naar de vliering.
De kelder is via een luik aan de achterzijde van de woning te bereiken.
Aan de voorzijde van de woning is een diepe voortuin met lange oprit waar met gemak 4 auto’s kunnen staan. Er is een prachtige carport geplaatst voor de garage, waardoor je samen met de garage in totaal twee auto’s overdekt kunt parkeren.
De schuren in de achtertuin zijn ruim genoeg voor het bergen van de tuin spullen, gereedschappen, fietsen et cetera.
EXTRA TROEVEN:
De woning is goed onderhouden, deels met kunststofkozijnen (schilderwerk houtenkozijnen 2022) en volledig dubbelglas. Met 5 slaapkamers, ruime oprit, carport, stenen garage en privacy in overvloed, vind je hier alle gemakken die je nodig hebt. Deze woning ademt potentie en er is zelfs een subsidie van € 10.000,- beschikbaar!
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• Deels voorzien van kunststofkozijnen.
• Geheel voorzien van dubbelglas.
• 5 slaapkamers
• Zeer veel lichtinval
• Ruime eigen oprit
• Carport
• Vrijstaande stenen schuur met vliering
• Veel privacy
• Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen en uitvalswegen
• Ruime achtertuin
• Woning met potentie
• € 10.000,- SNN subsidie nog beschikbaar.
DE OMGEVING:
Wagenborgen ligt op de grens van drie oude landschappen; Duurswold in het westen, Fivelingo in het noorden en het Oldambt in het zuidoosten. Het dorp heeft een centrale ligging t.o.v. Delfzijl en Winschoten en ligt op slechts 30 minuten rijden van de stad Groningen. Daarbij is er een zeer goede openbaar vervoersverbinding richting deze grotere plaatsen.
Voor een boodschap hoeft u het dorp niet uit, want er is een goede supermarkt aanwezig. Daarnaast zijn er nog tal van overige voorzieningen, zoals een bloemenzaak, een snackbar, hotels, een Chinees restaurant, een café, een huisartsenpraktijk en een brandweerkazerne. Ook voor het sporten kun je in Wagenborgen van alles vinden, zoals een fitnesscentrum met zwembad waar men van ver buiten Wagenborgen naar toe komt, een tennisbaan en een voetbalvereniging. Door al deze goede voorzieningen is het dorp een perfecte woonlocatie voor jong tot ouder…
Aan de oostzijde van het dorp ligt het terrein van het voormalige geestelijk gehandicaptencentrum Groot Bronswijk, dat ingericht is in de stijl van een Engelse landschapstuin en lange tijd een apart zelfvoorzienend dorp binnen Wagenborgen vormde. Hier staat nu het kind centrum met de nieuwe basisschool en kinderopvang. Het dorp is omheind ‘in het groen’ gelegen, met als grenzen het Proostmeer, het Hondshalstermeer en het Wagenborger bos.
KORTOM:
Een ruime, goed onderhouden woning op een toplocatie in Wagenborgen, perfect voor jonge gezinnen, starters en senioren die willen genieten van alles wat het dorpsleven te bieden heeft. Laat deze kans niet liggen en maak van dit huis jouw thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.257
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 729 m2
- Inhoud 592 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- TERMUNTEN G 2662
- Oppervlakte 729m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdweg 115 in Wagenborgen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 327.000 -
366.000
+3.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.257/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdweg 115 in Wagenborgen ligt tussen de 327.000 en 366.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdweg 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdweg 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eemsdelta
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Eemsdelta.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdweg 115 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,31 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 5,87 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 234.296
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdweg 115.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdweg 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus