4014 PT Wadenoijen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Bommelweg in Wadenoijen ligt deze bijzondere en ruime woning. Bommelweg 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 747 m2. De woning is gebouwd in 1946 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Wadenoijen, dat kan zeker in deze buurt. Bommelweg 31 is gelegen in de fraaie buurt Wadenoijen en Kapel Avezaath. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wadenoijen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bommelweg 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Bommelweg 31 is 701.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bommelweg en 20.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Bommelweg 31. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bommelweg 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 649.000
Groenestraat 9
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 789.000
Marene 7
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 845.000
Marene 24
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 845.000
Papesteeg 47
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Prinses Mar. 8
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Vijverlaan 8
237 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 639.000
Vergardeweg 18
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Muggenborch 2
162 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 835.000
Passewaayse. 8
186 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 865.000
Hanzehof 10
209 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wadenoijen schatten we de waarde van Bommelweg 31 nu tussen € 538.000 en € 625.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bommelweg 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
