4014 NC Wadenoijen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Stationsweg in Wadenoijen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Stationsweg 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 716 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Stationsweg. Als we naar het perceel kijken is dit 50.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Rustig wonen in Wadenoijen, dan is dit de buurt die je zoekt. Stationsweg 1 is gelegen in de fijne buurt Wadenoijen en Kapel Avezaath. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wadenoijen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stationsweg 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Stationsweg 1 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stationsweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Bredestraat 29
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 570.000
J.D. van Le. 13
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 448.000
Medelsestra. 12
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 489.000
Bredestraat 35
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Vergardeweg 4-B
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 575.000
Binnenweg 7
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hermoesestr. 3
110 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Zennewijnen. 8
80 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 585.000
Sportparkla. 34
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Kromme Steeg 19
75 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wadenoijen schatten we de waarde van Stationsweg 1 nu tussen € 458.000 en € 532.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stationsweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
