Verkocht onder voorbehoud
Lingedijk 33 4014 MB Wadenoijen
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 324.000 -
364.000
Wonen
85 m2
Perceel
395 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 2 7 8 9
Op een unieke plek gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers, eigen oprit en diepe tuin op het zuiden te koop in Wadenoijen. De woning ligt op een perceel van maar liefst 395 m2.
Wie wil er nu niet zo'n uitzicht. Iedere ochtend genieten van de weilanden aan de overkant met de rivier De Linge. Dat is toch genieten.
De woning moet flink aangepakt worden, maar biedt volop mogelijkheden. U kunt de woning geheel naar uw eigen hand zetten.
De woning ligt erg gunstig: op ca. 1 minuut lopen van een bushalte. Het station Passewaaij ligt op een fietsafstand van ca. 5 minuten. Wadenoijen beschikt over een basisschool. Deze is op loopafstand van de woning. Ook zit er een supermarkt dicht in de buurt.
De overige boodschappen kunt u in het winkelcentrum Passewaaij of Westlede in Tiel doen. Deze liggen op ca. 8 minuten rijdafstand. Voor alle overige boodschappen en voorzieningen kunt u in Tiel zelf terecht.
Indeling
Begane grond
Hal met rechts de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. U loopt rechtdoor de ruime aparte keuken in. Hier zit ook de toegang tot de kelder. De keuken heeft toegang tot de tuin. Vanuit de keuken loopt u links de woonkamer binnen. Wat direct opvalt is het fantastische uitzicht aan de voorkant. Maar ook het zicht op de achtertuin met de grote ramen en de terrasdeur mag er wezen.
Tip: betrek de keuken bij de woonkamer voor een ruimtelijk effect. Of bouw de woning aan de achterzijde uit voor nog meer leefruimte.
Eerste verdieping
3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast; de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een ruim balkon. De badkamer is voorzien van een douchegedeelte met thermostaatkraan en een wastafel. Vanwege het raam kunt u er op een natuurlijke wijze ventileren.
Zolder
Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. Hier hangt ook de CV-installatie.
Buitengedeelte
Er is een ruime voortuin en links naast de woning ligt een oprit. Hier kunt u meerdere auto's parkeren. De berging die er nu staat kunt u verbouwen tot een volwaardige garage.
De diepe achtertuin ligt op het zuiden. Er is een verhoogd terrasgedeelte en via een trap komt u in de dieper gelegen tuin met achterom. Hier staat bovendien een in steen opgetrokken berging en een houten berging.
Bijzonderheden
-De woning betreft een voormalige huurwoning van Thius. Hierop zijn andere verkoopregels van toepassing.
-De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
-De gevels zijn nageïsoleerd.
-De CV-ketel is in 2019 geplaatst.
-Mogelijkheden om aan de achterzijde uit te bouwen.
-Mogelijkheid om een garage te plaatsen.
Interesse in een bezichtiging?
Bel ons op 0345 596210 of mail naar
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 324.000 - 364.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1956
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 395 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lingedijk 33 in Wadenoijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 324.000 -
364.000
+3.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.518/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lingedijk 33 in Wadenoijen ligt tussen de 324.000 en 364.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lingedijk 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lingedijk 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
08-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lingedijk 33 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,75 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 0,30 km |
Snelweg afrit | 1,93 km |
Supermarkt | 0,58 km |
Kinderopvang | 0,05 km |
Basisonderwijs | 0,70 km |
Voortgezetonderwijs | 4,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 430.439
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lingedijk 33.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus