7754 NZ Wachtum · Bijgewerkt op 8 september 2026
269 m² wonen · 8.615 m² perceel · Bouwjaar 1897
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 654.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noordenveldseweg in Wachtum ligt deze prachtige en royale woning. Noordenveldseweg 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 269 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.615 m2. De woning is gebouwd in 1897 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 226.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Buiten wonen in Wachtum, dan zit je hier goed. Noordenveldseweg 3 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 20 Dalen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Wachtum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Noordenveldseweg 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 637.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordenveldseweg 3 is 637.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordenveldseweg en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Noordenveldseweg 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordenveldseweg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2023
€ 789.000
Oostereind 24
231 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 749.000
Eldijk 18
226 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 350.000
de Olde Hoek 2
187 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 595.000
Oostereind 18
125 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 435.000
Westereind 8
134 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 895.000
Verbindings. 13
161 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 850.000
De Hoek 1
201 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 1.150.000
Achterkamp 14
298 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 450.000
Burg de Koc. 16
266 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.165.000
Goringbos 7
296 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wachtum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noordenveldseweg 3 op € 654.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordenveldseweg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)