De Ganzenwei 29, Waalre
117 m²
178 m² perceel
5 kamers
€ 419.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Gestelsestraat 92 5582 HK Waalre
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
474.000
Wonen
109 m2
Perceel
225 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de dorpskern van Aalst ligt deze twee onder een kapwoning gebouwd in de jaren 30. De woning ligt op een verrassend perceel met veel privacy aan de achterzijde en een riante vrijstaande garage met diverse gebruiksmogelijkheden.
De jaren 30 woning heeft vijf kamers waarvan drie goede slaapkamers. De woning ligt op loop-/fietsafstand van diverse voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Hal met opstelling meterkast. Ruime woonkamer met een eet- en zithoek. De trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de hoek van de woonkamer. De ruimte is voorzien van een houten vloer en erker aan de voorzijde.
De keuken is vernieuwd (2018) en voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, combi stoomoven, afzuigkap en gaskookplateau. Plafond is extra na-geïsoleerd. De bijkeuken ligt direct achter de keuken waar zich een 2e meterkast bevindt.
De bijkeuken heeft aansluitingen voor was-apparatuur en opstelling c.v.-ketel. Separate toiletruimte met hangcloset.
Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer welke uitermate geschikt is als study, werkkamer of speelkamer. De ruimte heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin en is voorzien van een elektrische kachel.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De derde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en extra toilet.
2e verdieping
Riante zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde. De kamer is geschikt als slaapkamer en voorzien van een laminaatvloer. Bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
Aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is verrassend diep en gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van bestrating, gazon, beplantingen en een vijver met schildpadden (op zoek naar een nieuwe eigenaar).
Achter op het perceel ligt de riante (uitgebouwde) dubbele garage. De garage is voorzien van elektra, elektrische sectionaal deur, wateraansluiting en ouderwetse smeerput. Door de hoogte ook uitermate geschikt voor het stallen van een caravan of camper. Multifunctionele ruimte waarbij u ook kunt denken aan een beroep aan huis.
BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke twee onder een kapwoning gelegen in de dorpskern van Aalst op fietsafstand van de winkels / voorzieningen;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2018;
- Zeer riante garage (2002) welke in 2009 is opgehoogd en uitgebouwd;
- Energielabel E. Dakisolatie en isolerende beglazing aanwezig;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. van grote bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC, HTC en Flight Forum. Uitvalswegen A2 en A67 op 5 minuten afstand.
Ligging
De woning is gelegen in de dorpskern van Aalst. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen.
De dorpskern ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen voor dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d. Heeft u kinderen? Dan liggen de basisscholen en kinderopvang op fietsafstand. Op fietsafstand treft u allerlei sportaccommodaties zoals hockeyclub Oranje Rood en golfclub De Tongelreep.
Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Leemerhoef (aan de overzijde), brasserie Hoom, restaurant Lugar, Stationskoffiehuis, Oude Toren en Meester Keeman in Waalre dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 a 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.
Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.
Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 395.000 - 474.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gestelsestraat 92 in Waalre
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 395.000 -
474.000
+6.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.440/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gestelsestraat 92 in Waalre ligt tussen de 395.000 en 474.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gestelsestraat 92.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gestelsestraat 92 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalre
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalre. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gestelsestraat 92 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalre.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gestelsestraat 92 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,51 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 0,36 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 690.206
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gestelsestraat 92.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gestelsestraat 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gestelsestraat 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gestelsestraat 92 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus