De Huipen 39 5581 TR Waalre

ENGLISH TEXT BELOW:

Bijzonder sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met een voortuin en een achtertuin met garage.

Deze instapklare woning is gelegen aan De Huipen in Waalre. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een prettige combinatie van licht, ruimte en sfeer. Dankzij de uitgebouwde woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en de fijne achtertuin met garage is dit een zeer aantrekkelijke woning.

Deze speelse tussenwoning bevindt zich in een rustige woonomgeving met de natuur en bosrijke omgeving van Waalre op korte afstand. Tegelijkertijd zijn het centrum, winkels, scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen goed bereikbaar. Ook Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen zijn vanuit deze locatie uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Ruime tussenwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Waalre dorp.
- Speeltuintje om de hoek en diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp en grote bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en HTC.
- Eigen garage aanwezig bij de woning.
- Het buitenschilderwerk van kozijnen is ca. 2 jaar geleden uitgevoerd.
- Energielabel B.
- Voorzien van dak- en muurisolatie en isolerende beglazing.
- Voorzien van NEST thermostaat en NEST rookmelders.
- Woonoppervlak ca. 104 m2 (Bruto ca. 143 m2).

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree die toegang biedt tot de ruime hal. In de bevindt zich de meterkast en is er ruime voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een neutrale vloer- en wandtegel, een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer is mede door de uitbouw aan de achterzijde ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval. Bovendien stap je via de dubbele tuindeuren (2x) zo de achtertuin is. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Een echte sfeermaker is de open haard, die de leefruimte een warme uitstraling geeft.

Een bijzonder element in de woonkamer is de open ruimte rondom de trap. Vanaf de verdieping is er zicht op een gedeelte van de woonkamer beneden. Hierdoor ontstaat een speelse verbinding tussen de verschillende woonlagen en voelt de woning extra ruimtelijk aan.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd en vanuit hier is er een mooi zicht op de voortuin. De lichte keukeninrichting in U-opstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast (met vriesvak) en diverse kasten en laden.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereik je de ruime overloop voorzien van een moderne laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Vanuit de overloop is er ook toegang tot een praktische bergkast met volop bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en is ruim van formaat.

De royale badkamer is betegeld met een lichte vloer- en wandtegel en voorzien van een heerlijk ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel met een modern badkamermeubel, 2e toilet, een designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De wasmachine en droger blijven ook achter.
Verder is de badkamer voorzien van USB en USBC aansluitingen en ventilator die stoom detecteert; je hoeft hem niet aan of uit te zetten, dit gaat automatisch.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze is voorzien van een moderne laminaatvloer en geniet een prettige lichtinval door de grote dakkapel (voorzien van rolluik).

Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers beide voorzien van een moderne laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel (voorzien van rolluik) en aansluitingen voor de wasapparatuur en de andere slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakvenster. Beide slaapkamers kunnen ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

Tuin & Garage:

De voor- en de achtertuin zijn beide verzorgd aangelegd en zodanig aangeplant met bloemen en planten dat er altijd iets in bloei staat.
De privacy biedende achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, bbq en borders met diverse soorten beplanting.
Op het perceel bevindt zich ook een garage, die via het achterterrein bereikbaar is. Deze is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van diverse spullen.

Omgeving:

De woning is gelegen in een bosrijke omgeving midden in de dorpskern van Waalre-dorp. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en groene woonomgeving.
De dorpskern (Winkelcentrum De Bus) met diverse winkels en voorzieningen, ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor de dagelijkse behoeften, waaronder winkels voor boodschappen, een bakker, slager, kapper, drogist en diverse andere voorzieningen.

Voor gezinnen is dit een uitstekende locatie. Scholen, kinderopvang en uiteenlopende sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.
Voor een gezellige lunch, een uitgebreid diner of een sfeervol terras zijn er in Aalst en Waalre volop horecagelegenheden te vinden. Van gezellige brasserieën en eetcafés tot restaurants op hoog culinair niveau: er is voor ieder wat wils.

De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van de belangrijkste werkgevers in de regio, waaronder ASML, de High Tech Campus en het Máxima MC. Deze locaties zijn binnen circa 5 tot 10 minuten bereikbaar maar je hoort ze niet rondom de woning. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van het nationale wegennet; de A2 en A67 zijn binnen ongeveer 5 minuten bereikbaar.

ENGLISH TEXT BELOW:

A particularly charming and surprisingly spacious terraced house featuring both a front garden and a back garden with a garage.

This move-in-ready home is located on De Huipen in Waalre. Spanning three floors, the house offers a delightful combination of light, space, and atmosphere. With its extended living/dining room, three bedrooms, modern kitchen and bathroom, and a lovely back garden with a garage, this is a highly attractive property.

This home, with its distinctive layout, is situated in a quiet residential area close to the natural beauty and woodlands of Waalre. At the same time, the village center, shops, schools, and various sports and recreational facilities are easily accessible. Eindhoven and major arterial roads leading to surrounding cities and towns are also within easy reach from this location.

Key features:

- Spacious terraced house located in a quiet, child-friendly neighborhood in the village of Waalre.
- Playground around the corner; various amenities within walking and cycling distance.
- Very centrally located relative to the Waalre village center and major regional employers such as ASML, MMC, and HTC.
- Private garage included.
- Exterior window frame painting was carried out approximately two years ago.
- Energy label B.
- Features roof and wall insulation as well as double glazing.
- Equipped with a NEST thermostat and NEST smoke detectors.

Ground floor:

The well-maintained front garden leads to the entrance, which opens into a spacious hallway. The hallway houses the meter cupboard and offers ample space for a coat rack/wardrobe area. The hallway provides access to the living room and the toilet. The toilet features neutral floor and wall tiling, a wall-mounted toilet, and a small washbasin.

The living room is spacious, partly due to the rear extension, and benefits from pleasant natural light thanks to large windows. Additionally, two sets of double garden doors provide direct access to the backyard. The room offers ample space for both a comfortable seating area and a cozy dining area. A real highlight is the open fireplace, which adds a warm, inviting atmosphere to the living space.

A distinctive feature of the living room is the open space surrounding the staircase. From the upper floor, there is a view of part of the living room below. This creates a playful connection between the different levels and gives the home an extra sense of spaciousness.

The kitchen is located at the front of the house, offering a lovely view of the front garden. The light-colored, U-shaped kitchen is equipped with a countertop and sink, a built-in gas cooktop, an extractor hood, a dishwasher, a combi-oven, a refrigerator (with freezer compartment), and various cabinets and drawers.

First floor:

A fixed staircase leads to the spacious landing, which features modern laminate flooring. The landing provides access to the first bedroom, the bathroom, and the fixed staircase to the second floor.

The landing also offers access to a practical storage closet with plenty of storage space and connections for laundry appliances.

The first bedroom is situated at the front of the house. It is spacious and features modern laminate flooring. The spacious bathroom features light-colored floor and wall tiles and is equipped with a delightful bathtub, a separate shower, a double vanity with a modern cabinet, a second toilet, a designer radiator, and connections for laundry appliances.The washingmachine and dryer will stay.
Additionally, the bathroom includes USB & USBC ports and a steam-detecting exhaust fan; there is no need to switch it on or off, as it operates automatically.

Second floor:

A fixed staircase leads to the landing on the second floor. This area features modern laminate flooring and enjoys pleasant natural light thanks to a large dormer window (fitted with a roller shutter).

This floor houses two additional bedrooms, both featuring modern laminate flooring. One bedroom has a dormer window (with a roller shutter) and laundry appliance connections, while the other features a large Velux skylight. Both bedrooms are also perfectly suited for use as a home office, guest room, or hobby room.

Garden & Garage:

Both the front and back gardens are neatly landscaped and planted with a variety of flowers and plants to ensure something is always in bloom.
The private back garden enjoys a favorable south-westerly aspect and features decorative paving, a barbecue area, and borders with diverse plantings.
The property also includes a garage, accessible from the rear area. It is ideal for parking a car and bicycles, as well as for general storage.

Surroundings:

The property is situated in a wooded area right in the heart of the village of Waalre. It is a highly sought-after location, thanks to its proximity to amenities and its green, residential setting.
The village center (De Bus shopping center), featuring various shops and services, is just a few minutes away by bike. Here, you will find everything you need for daily life, including grocery stores, a bakery, a butcher, a hairdresser, a drugstore, and various other facilities.

This is an excellent location for families. Schools, childcare centers, and a wide range of sports and recreational facilities are close by, ensuring all daily necessities are easily accessible.
For a casual lunch, an elaborate dinner, or a pleasant spot on a terrace, there are plenty of dining options in Aalst and Waalre. From cozy brasseries and casual eateries to high-end restaurants, there is something to suit every taste.

The property is ideally located for access to the region's major employers, including ASML, the High Tech Campus, and Máxima MC. These locations can be reached within approximately 5 to 10 minutes, yet there is no noise disturbance from them at the house itself. Additionally, the property offers convenient access to the national road network; the A2 and A67 motorways are reachable within about 5 minutes.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder