Gestelsestraat 38 5582 HJ Waalre

WOW, wat een plaatje! Deze stijlvolle woning heeft een fantastische sfeer en een hedendaagse afwerking te bieden. De woning ademt karakter uit!

Deze recent uitgebouwde, vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning is centrumgericht gelegen, heeft een prettig wooncomfort (energielabel B) én een tuin met volop privacy! Dankzij de gunstige ligging zijn de winkels en scholen maar ook de uitvalswegen, natuurschoon en het centrum van Eindhoven zeer goed bereikbaar.

WONING

Bij binnenkomst proef je direct de authentieke sfeer die de basis van de woning al met zich meebrengt met de stijlvolle voordeur, glas-in-loodraam en tegelvloer.
Het is een royale entree met een uitgebreide meterkast, een trapkast/garderobe en een bergkast dus volop ruimte om spullen op te bergen.

Het woongedeelte heeft een modern tintje met de in visgraat gelegde PVC-vloer, strak stucwerk op de wanden en comfortabele airco, maar daarentegen de authentieke stijl met glas-in-lood ramen en een plafond met sierpleisterwerk. De woonkamer heeft een prettige indeling voor een fijne zithoek en extra ruimte voor spelen of werken. Daarnaast geven de en-suite deuren een mooie verbinding naar de woonkeuken.

Bij de uitgebouwde woonkeuken wordt het licht gecreëerd door de grote lichtstraat en de tuindeuren. Er is ruimte voor een ruime eettafel. De moderne, hippe keukenopstelling heeft een schiereiland met inductiekookplaat inclusief afzuiging. De rechte opstelling is voorzien van alle andere gewenste inbouwapparatuur. Tevens is er een fraaie koffiecorner aanwezig.

Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken waar zich de hedendaagse toiletruimte, de cv kast en de aansluiting wasapparatuur bevinden. Tevens is er vanuit deze ruimte een deur naar de tuin en een luik naar de bergvliering.

De begane grondvloer is, op de gang na, geheel voorzien van recent aangebrachte isolatie, beton vloer met vloerverwarming en PVC vloer in visgraat met bies gelegd.

Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers aanwezig waarvan er twee van mooi formaat zijn. De andere kamer is een fijne baby- of werkkamer. De ruime badkamer biedt o.a. een ligbad en toilet en geeft toegang tot het plat dak. Tot slot is er op de overloop een airco aanwezig en via een vlizotrap is de tweede bergvliering te bereiken.

BUITEN

Gebruiksvriendelijke voortuin.

De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten en heeft volop vrijheid!
Het terras is deels voorzien van een overkapping. Verder is er een kunstgazon, een houten fietsenberging, overdekte bergruimte en een achterom.

Recent hebben er diverse verbouwingen en aanpassingen plaats gevonden in de woning; o.a. uitbouw achterzijde begane grond t.b.v. de woonkeuken, nieuwe geïsoleerde vloer begane grond met vloerverwarming, plaatsen nieuwe keuken, extra meterkast aangebracht, nieuw dak met isolatie en 10 zonnepanelen.

Bouwjaar circa 1930.

Woonoppervlakte circa 111 m².

Perceeloppervlakte circa 217 m².

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Toon meer Toon minder