Verkocht in mrt. 2024
Waal 13 2968 GB Waal
€ 425.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
594.000
Wonen
117 m2
Perceel
540 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand wonen in een rustige woonomgeving op steenworp afstand van de Lek.
- Met een legio aan ruimte in de schuren voor hobbyisten.
- Genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven in de royale achtertuin.
- 5 slaapkamers, een kantoorkamertje & circa 117 m² woonoppervlak.
Een buitenkans met mogelijkheden te over! Dit aanbod is gesitueerd op een werkelijk prachtige locatie. Aan de overkant van de dijk grenst de rivier De Lek met aan de voet van de dijk een strandje, het huis zelf bevindt zich in een rustige zijstraat van de dijk waar je vrijwel enkel en alleen bestemmingsverkeer treft. De perceeloppervlakte bedraagt 540 m² en biedt daarop een geheel vrijstaande woning, een drietal schuren en een leuk aangelegde royale tuin met onder andere de mogelijkheid om je eigen groenten te telen! Extra voordeel bij deze woning is de mogelijkheid om je auto te parkeren op eigen terrein onder de carport naast het huis.
Al met al is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning nabij het water!
De globale indeling:
Begane grond: entree / hal met meterkast; trapopgang naar de verdieping en trapkast; toiletruimte voorzien van toilet en handwasfonteintje; badkamer met ligbad, wastafel en witgoedaansluiting; keukenruimte voorzien van hoekopgestelde unit met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven; woonkamer met haardpartij en inbouwkast; slaapkamer met diverse inbouwkasten en toegang tot bergzoldertje; bijkeuken met opstelling van de CV-ketel.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de bergzolder; vier slaapkamers; computerkamertje.
Tweede verdieping: per vlizotrap bereikbare bergzolder.
Goed om te weten:
- Energielabel D.
- Met een slaapkamer en de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk.
- De grote houten schuren beschikken beide over een vliering.
Ligging: Qua ligging biedt Waal (gelegen tussen Nieuwpoort en Ameide) het beste van 2 werelden: enerzijds gelegen tussen de rivier en de polder, anderzijds gelegen op ca. 30 autominuten van Utrecht en Rotterdam (ook middels O.V.).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 523.000 - 594.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 540 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 297m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waal 13 in Waal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 523.000 -
594.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.632/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waal 13 in Waal ligt tussen de 523.000 en 594.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waal 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Veersedijk 20
Groot-Ammers
61%
129 m²
+12 m²
875 m²
+335 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waal 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-10-2023
Verkocht
geboden
30-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waal 13 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 12,01 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,02 km |
Snelweg afrit | 9,72 km |
Supermarkt | 3,04 km |
Kinderopvang | 3,06 km |
Basisonderwijs | 3,02 km |
Voortgezetonderwijs | 6,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 575.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waal 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus