![Folkertsstraat 5](https://img.huispedia.nl/public/4241/be/5/id_4353020_61717780050_thumb.jpg?t=1717183380)
Lekdijk 73 2968 GA Waal
€ 469.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 482.000 -
532.000
Wonen
134 m2
Perceel
175 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning is origineel gebouwd aan het begin van de 20e eeuw, maar is door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden en daarnaast in 2018 op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd. Het huis verkeert dan ook in goede staat en is helemaal klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen!
Wil je deze woning in het echt zien? Neem dan contact met ons op, we laten je het graag zien tijdens een bezichtiging.
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond (dijkniveau): via de stijlvolle deur aan de voorzijde van de woning. In de hal zijn de toiletruimte en meterkast aanwezig en is er een spiltrap naar de verdieping en richting het souterrain. Via een deur komen we uit in de living met als eerste stop de open keuken. De keuken is voorzien van een ruime hoekunit uitgevoerd in hoogglans wit in combinatie met een donker natuurstenen blad. Er is voldoende werkruimte voor de hobbykok om zich helemaal uit te leven in deze keuken. En door de open verbinding met de woonkamer blijf je in contact met de andere gezinsleden. Woonkamer met gashaard. De gehele etage is voorzien van een prachtige vloerafwerking met gerookte houten planken met een hoge muurplint. Daarnaast is zeer recent de hele etage gestuukt en is tevens het plafond strak afgewerkt. Ook is deze gehele verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping: op de verdieping zijn 2 royale (slaap)kamers aanwezig. Deze hebben een formaat van circa 17 m² en 13 m². De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een dakkapel.
Souterrain: via de spiltrap vanuit de hal komen we uit in het souterrain. Op deze etage is de derde (slaap)kamer aanwezig en vinden we de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet en is tevens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is in het souterrain een praktische bijkeuken, een technische ruimte en is een multifunctionele ruimte aanwezig (momenteel in gebruik als bar om gezellig samen een drankje te kunnen doen). Deze laatste ruimte kan ook goed als schuur of bijvoorbeeld als hobby-/ werkkamer worden ingericht.
BUITEN
Aan de achterzijde van de woning ligt een bestrate plaats met voldoende ruimte om een heerlijke loungeset of eettafel te plaatsen. De woning is rondom bereikbaar via eigen terrein. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je er al snel buiten zitten en door de vrije ligging van de woning langs de Lek staat er ook in de zomer een lekker briesje.
Direct aan de overzijde van de weg ligt de rivier De Lek. Hier zijn meerdere (privé) strandjes te vinden. In de zomerperiode is het dan ook een fantastische plek om tijdens warme dagen de verkoeling op te zoeken!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.500
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 457 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lekdijk 73 in Waal
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 482.000 -
532.000
+7.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.500/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lekdijk 73 in Waal ligt tussen de 482.000 en 532.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lekdijk 73.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lekdijk 73 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 469.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lekdijk 73 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 12,16 km |
Bushalte | 0,02 km |
Centrum | 1,12 km |
Snelweg afrit | 9,71 km |
Supermarkt | 3,16 km |
Kinderopvang | 2,95 km |
Basisonderwijs | 2,96 km |
Voortgezetonderwijs | 6,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 552.834
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lekdijk 73.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus