9481 TK Vries · Bijgewerkt op 8 september 2026
187 m² wonen · 1.990 m² perceel · Bouwjaar 1923 · Energielabel B
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 708.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Eswal in Vries ligt deze karakteristieke en grote woning. Eswal 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.990 m2. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Eswal.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Rustig wonen in Vries, dan is dit de buurt die je zoekt. Eswal 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Vries. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vries, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Eswal 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tynaarlo
De WOZ-waarde van Eswal 9 is 592.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 100.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eswal en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Eswal 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eswal 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 549.500
Schultestra. 2
140 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 700.000
Groningerst. 12
249 m² · 10 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 785.000
Brink 11
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Papaverstra. 20
163 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 885.000
Veenweg 7
208 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 539.000
Esakkers 3
195 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
Verkoopprijs onbekend
Westerstraat 25
227 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
Verkoopprijs onbekend
Brink 9
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 645.000
Veenweg 13
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 629.000
Westerstraat 27
179 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vries ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Eswal 9 op € 708.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eswal 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)