Reigerlaan 22 9765 TG Paterswolde

Op een werkelijk unieke locatie aan het water staat deze ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel met een directe vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer. Vanuit de eigen tuin vaart u via de kreek zo het meer op en ontdekt u Groningen en Drenthe vanaf het water. De kreek grenst over de volle breedte aan de tuin. Voor watersportliefhebbers is dit dan ook een prachtige plek om te wonen. Tegelijkertijd liggen de stad Groningen en het gezellige dorp Haren, met hun voorzieningen en levendigheid, op fietsafstand.

Hier woont u in alle rust, met veel ruimte en privacy. De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en uit te bouwen tot een eigentijds droomhuis.

De woning

De woning is begin jaren zeventig gebouwd en enkele jaren later uitgebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport, waar plaats is voor twee tot drie auto's. De woning beschikt over drie slaapkamers, een semi-open U-keuken, een badkamer met ligbad en aparte douche, een separaat toilet en een inpandige garage met lichtkoepel. De garage, momenteel in gebruik als bijkeuken, is voorzien van een radiator, elektra, een wasmachineaansluiting en meerdere kranen.

De master bedroom, badkamer en het toilet bevinden zich op de begane grond. Daarmee is de woning niet alleen ruim, maar ook levensloopbestendig.

Verschillende karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven. In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie vloer van Noorse leisteen met vloerverwarming. De plafondlambrisering met ingebouwde sfeerverlichting en de gecombineerde binnen- en buitenhaard geven de woning een eigen, nostalgische sfeer. Aan de buitenzijde van de serre bevinden zich twee elektrisch bedienbare zonweringen.

Twee percelen en volop ruimte aan het water

Het geheel bestaat uit twee percelen die grenzen aan het water. Het gaat om een oorspronkelijk woonperceel van 690 m² en een later aangekocht aangrenzend perceel van 206 m². Samen hebben de percelen een oppervlakte van 896 m².
Op het perceel van 206 m² bevinden zich een ruime houten schuur en een botenhuis. Direct daarnaast ligt een inham in de kreek waar een tweede boot kan worden aangelegd.
Een bijzonder detail in de tuin zijn de twee antieke lantaarnpalen. Deze zijn afkomstig uit de Helper Kerkstraat in Groningen en vormen een mooi stukje lokale geschiedenis op eigen terrein.

Een uitstekende basis voor renovatie

De woning is grotendeels in oorspronkelijke staat. Dat betekent dat sommige onderdelen onderhoud en modernisering vragen. Het botenhuis en de schuur zijn aan vervanging toe.
De woning biedt veel mogelijkheden voor iemand die op zoek is naar een karaktervolle plek en het huis stap voor stap naar eigen woonwensen wil aanpassen. De bestaande indeling en de aanwezige karakteristieke elementen vormen daarbij een goede basis.
De verzwaring van de netaansluiting naar 3 x 25 A zal binnenkort worden gerealiseerd. Daarmee wordt de elektrische installatie verder voorbereid op moderne voorzieningen.

Een bijzondere omgeving

De ligging aan de Reigerlaan is misschien wel het grootste pluspunt. De Reigerlaan is een rustige, eigen, doodlopende weg. De sfeer onder de bewoners in de laan is gemoedelijk en informeel. Het onderhoud van de weg wordt geregeld via een VvE; de jaarlijkse contributie bedraagt € 250.
Vanaf het water zijn diverse plekken in Groningen en Drenthe bereikbaar. Gezellige terrassen en restaurants liggen binnen vaarbereik en ook natuurliefhebbers kunnen hier alle kanten op. In de directe omgeving vindt u mooie fiets- en wandelroutes en diverse natuurgebieden.

Een plek met mogelijkheden!
Wie op zoek is naar een fijne woonplek aan het water, met ruimte voor een eigen toekomstplan, vindt hier een unieke basis. Een dergelijke combinatie komt maar zelden beschikbaar.

Toon meer Toon minder