Vriezerweg 19 9482 TA Tynaarlo

LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING MET EEN ROYALE SCHUUR MET DAARBOVEN EEN APPARTEMENT MET EIGEN OPGANG EN DIT ALLES OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN RUIM 1800M²! NIEUWSGIERIG? DEZE WONING IS VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN OF PLAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! Voor deze woning is een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en ook alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure)

Heerlijk wonen op een royale kavel van ruim 1800m², de woning is gebouwd in 1961 en in 1997 is de grote rietgedekte garage gebouwd. De huidige eigenaren hebben een appartement boven de garage gebouwd voor eigen gebruik.

De indeling is als volgt:
Hal/entree met toegang tot de fijne, lichte woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser en oven, aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de naastgelegen kantoorruimte. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De kantoorruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken waaronder een ideale thuiswerkplek of speel/game kamer voor kinderen.

Vanuit de hal bereik je naast de woonkeuken ook het toilet, een badkamer en de heerlijk lichte woonkamer met aangrenzend de slaap- en badkamer. In de heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning is afgelopen jaar Triple glas geplaatst, de woonkamer is voorzien van een mooie vloer van Siberisch Lariks. Aangrenzend aan de woonkamer is de ruime slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. De badkamer is recent helemaal opnieuw met smaak ingericht met een toilet, bidet, inloopdouche en wastafelmeubel. Er ligt een mooie en praktische gietvloer en de wandtegels zijn van zodanige afmeting dat er nagenoeg geen voegen zijn. De slaapkamer (16m²) is voorzien van een schuifpui naar de tuin en een airco.

Verdieping:
De verdieping voorziet in 2 ruime slaapkamers van elk bijna 12m² en veel bergruimte. De slaapkamers zijn voorzien van airco en kunststof draai/kiepramen.

Garage/multifunctionele ruimte (72m²):
Deze riante ruimte voorziet in de pelletkachel welke de woning en het bovengelegen appartement voorziet van warmte en warm water. De CV ketels die hier hangen zijn ook nog intact en eventueel weer te gebruiken indien men dit wenst. De garage is voorzien van een betonvloer, geïsoleerde, electrisch bedienbare sectionaal deur, daarnaast zijn ook de wanden en het dak geïsoleerd.

Appartement:
Boven de garage is een fijn appartement gebouwd. Via een eigen opgang aan de achterzijde van de garage bereik je het dakterras. Via dit terras kom je in de woonkamer met open keuken. Verder is er een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, een ruime bergkast met aansluitpunten voor wasmachine en droger en de slaapkamer (10m²). Het appartement is voorzien van dakramen, een dakkapel en airco. Een ideale ruimte voor logés of thuiswonende kinderen.

Tuin:
De tuin is rondom gelegen, aan de voorzijde heerlijk groen en met veel privacy, aan de zijkanten een mooi terras waar het, aangrenzend aan de woonkeuken, heerlijk toeven is. Naast en achter de garage is heel veel ruimte om te tuinieren, wat beesten te houden of om gewoon een balletje te trappen. Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid voor in ieder geval 3 auto's.

Omgeving:
De woning is gelegen naast het Noord Willems kanaal wat voor enige reuring zorgt met o.a. pleziervaart. De dorpen Vries en Zuidlaren zijn op korte afstand en ook de steden Assen en Groningen zijn binnen 15 autominuten te bereiken.

Goed om te weten:
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels een pelletkachel
- 26 Zonnepanelen en een batterij
- Batterij en buffervat water staan boven de keuken en zijn van buitenaf te bereiken indien noodzakelijk
- Gas wordt niet meer gebruikt, nog wel aanwezig inclusief 2 CV ketels
- Vloerverwarming in badkamer, keuken, bijkeuken en kantoor
- Schilderwerk 2025
- Plat dak slaap/badkamer vervangen in 2025
- Appartement is gebouwd voor thuiswonende zoon, indien anders te gebruiken dient u de vergunningen te checken

KORTOM: DEZE WONING MOET JE GEWOON GEZIEN HEBBEN! KOM JE KIJKEN?

Toon meer Toon minder