Huispedia
215 m2 wonen
1.833 m2 perceel
8 kamers
A

Vriezerweg 19

215 m²
1833 m²
8 kamers
A
9482 TA Tynaarlo
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.163/m²
Vraagprijs per m²
€ 715K – 819K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING MET EEN ROYALE SCHUUR MET DAARBOVEN EEN APPARTEMENT MET EIGEN OPGANG EN DIT ALLES OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN RUIM 1800M²! NIEUWSGIERIG? DEZE WONING IS VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN OF PLAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! Voor deze woning is een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en ook alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure)
Heerlijk wonen op een royale kavel van ruim 1800m², de woning is gebouwd in 1961 en in 1997 is de grote rietgedekte garage gebouwd. De huidige eigenaren hebben een appartement boven de garage gebouwd voor eigen gebruik.
De indeling is als volgt:
Hal/entree met toegang tot de fijne, lichte woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser en oven, aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de naastgelegen kantoorruimte. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De kantoorruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken waaronder een ideale thuiswerkplek of speel/game kamer voor kinderen.
Vanuit de hal bereik je naast de woonkeuken ook het toilet, een badkamer en de heerlijk lichte woonkamer met aangrenzend de slaap- en badkamer. In de heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning is afgelopen jaar Triple glas geplaatst, de woonkamer is voorzien van een mooie vloer van Siberisch Lariks. Aangrenzend aan de woonkamer is de ruime slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. De badkamer is recent helemaal opnieuw met smaak ingericht met een toilet, bidet, inloopdouche en wastafelmeubel. Er ligt een mooie en praktische gietvloer en de wandtegels zijn van zodanige afmeting dat er nagenoeg geen voegen zijn. De slaapkamer (16m²) is voorzien van een schuifpui naar de tuin en een airco.
Verdieping:
De verdieping voorziet in 2 ruime slaapkamers van elk bijna 12m² en veel bergruimte. De slaapkamers zijn voorzien van airco en kunststof draai/kiepramen.
Garage/multifunctionele ruimte (72m²):
Deze riante ruimte voorziet in de pelletkachel welke de woning en het bovengelegen appartement voorziet van warmte en warm water. De CV ketels die hier hangen zijn ook nog intact en eventueel weer te gebruiken indien men dit wenst. De garage is voorzien van een betonvloer, geïsoleerde, electrisch bedienbare sectionaal deur, daarnaast zijn ook de wanden en het dak geïsoleerd.
Appartement:
Boven de garage is een fijn appartement gebouwd. Via een eigen opgang aan de achterzijde van de garage bereik je het dakterras. Via dit terras kom je in de woonkamer met open keuken. Verder is er een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, een ruime bergkast met aansluitpunten voor wasmachine en droger en de slaapkamer (10m²). Het appartement is voorzien van dakramen, een dakkapel en airco. Een ideale ruimte voor logés of thuiswonende kinderen.
Tuin:
De tuin is rondom gelegen, aan de voorzijde heerlijk groen en met veel privacy, aan de zijkanten een mooi terras waar het, aangrenzend aan de woonkeuken, heerlijk toeven is. Naast en achter de garage is heel veel ruimte om te tuinieren, wat beesten te houden of om gewoon een balletje te trappen. Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid voor in ieder geval 3 auto's.
Omgeving:
De woning is gelegen naast het Noord Willems kanaal wat voor enige reuring zorgt met o.a. pleziervaart. De dorpen Vries en Zuidlaren zijn op korte afstand en ook de steden Assen en Groningen zijn binnen 15 autominuten te bereiken.
Goed om te weten:
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels een pelletkachel
- 26 Zonnepanelen en een batterij
- Batterij en buffervat water staan boven de keuken en zijn van buitenaf te bereiken indien noodzakelijk
- Gas wordt niet meer gebruikt, nog wel aanwezig inclusief 2 CV ketels
- Vloerverwarming in badkamer, keuken, bijkeuken en kantoor
- Schilderwerk 2025
- Plat dak slaap/badkamer vervangen in 2025
- Appartement is gebouwd voor thuiswonende zoon, indien anders te gebruiken dient u de vergunningen te checken
KORTOM: DEZE WONING MOET JE GEWOON GEZIEN HEBBEN! KOM JE KIJKEN?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 715.000 - 819.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
215 m2
Perceeloppervlakte
1833 m2
Inhoud
1211 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 895.000
  2. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 715.000 – 819.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.558/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozenstraat 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Rijk. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.500
    Winnend bod
  • Vriezerweg 15-A Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19550
€
Hypotheeksom € 765000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 436,-
Rioolheffing · bewoners € 232,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 217,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.479,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 595.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vriezerweg 19

De WOZ-waarde van Vriezerweg 19 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vriezerweg en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vriezerweg 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tynaarlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.18 km · 8 min. fietsen
  • Assen 9.95 km · Treinstation
  • Haren 11.02 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 710 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vriezerweg 19 in Tynaarlo ligt tussen de 715.000 en 819.000 euro. Deze waarde is 35.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vriezerweg. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vriezerweg 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.