Parkweg 305 2271 BD Voorburg

Aan de fraaie Parkweg in het geliefde Oud Voorburg ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa, omgeven door groen en privacy. Een woning met allure, waar royale ruimtes, stijlvolle details en een hoogwaardige afwerking samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 277 m² en een totale inpandige vloeroppervlakte van circa 359 m², een garage van circa 18 m² en een perceel van 710 m² biedt deze villa een uitzonderlijk niveau van wooncomfort. De onder architectuur aangelegde tuin vormt een ware oase, waar je het hele jaar door in alle rust kunt genieten. Tegelijkertijd woon je hier op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen, uitvalswegen en het levendige karakter van Voorburg binnen handbereik.

Dit is zo’n huis dat alles biedt voor een (groot) gezin, gecombineerd met een gevoel van luxe en elegantie. Geen standaard woning, maar een villa met karakter en uitstraling. Parkweg 305 is voor wie nét even meer zoekt.

De ligging in het geliefde Oud Voorburg is absoluut een van de grote pluspunten. De gezellige Herenstraat met diverse boetieks, speciaalzaken en restaurants bevindt zich op korte afstand. Ook de wekelijkse markt aan het Oosteinde zorgt iedere zaterdag voor een levendige en dorpse sfeer.

Daarnaast woon je hier bijzonder centraal. Uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar en met de RandstadRail liggen Den Haag, Rotterdam en andere grote steden binnen handbereik. Ook stopt de bus praktisch voor de deur.

Indeling:
Via de heerlijke voortuin met eigen oprit, voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een elektrische laadpaal, bereik je de entree van de woning. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich een praktische fietsenberging met elektra, bereikbaar vanaf de voorzijde en met eventuele doorgang naar de achtertuin.

De royale centrale hal, voorzien van een grijze tegelvloer, biedt toegang tot het moderne separate toilet, de kelder en de keuken, maar natuurlijk ook tot de heerlijke woonkamer middels zwarte glazen taatsdeuren.
De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, de sfeervolle erker en het fraaie zicht op de groene omgeving. Het zijgedeelte van de woonkamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als tv- of werkruimte of speelhoek. Centraal in de woonkamer bevindt zich een grote zandstenen haard met schouw.

Via een tweede set zwarte glazen taatsdeuren bereik je de woonkeuken, een prettige ruimte met aan twee zijden openslaande deuren naar buiten . De ruime woonkeuken met vloerverwarming en een Dik Geurts (gesloten) haardpartij is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De onder architectuur aangelegde achtertuin is zonder twijfel een van de absolute eyecatchers van het huis. De tuin is uitzonderlijk diep en fraai aangelegd met groen, meerdere terrassen en een goede balans tussen open ruimte en privacy. Hier geniet je de gehele dag van rust, zon en een groene omgeving. De gezellige overkapping maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes buiten te zitten, terwijl de royale opzet van de tuin zich perfect leent voor lange zomeravonden, diners met familie en vrienden, feesten of ontspannen momenten met het gezin.

Achter in de tuin bevinden zich de garage met vliering en een multifunctionele berging/atelier, ideaal te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra opslag.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, te bereiken via de royale overloop. Aan de voorzijde zijn 2 kamers gesitueerd waarvan een met aangrenzend balkon en zicht op de Parkweg.

Aan de zijkant tref je nog een kamer van goed formaat met wastafel , die is multifunctioneel is in te richten. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en voorzien van een ligbad, riante inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom met ruim balkon en uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Diverse vaste kasten zorgen daarnaast voor extra bergruimte.

Daarnaast is er een separaat toilet en een inloopkast aanwezig op de lichte overloop.

Tweede verdieping:
Via de overloop bereik je de vertrekken op de tweede verdieping. Deze etage beschikt over 3 (slaap)kamers, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt voor een groot gezin.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met karakteristieke kapconstructie en veel lichtinval. Daarnaast ligt een tweede ruime slaapkamer, eveneens van goed formaat. De derde slaapkamer beschikt over praktische vaste kastruimte. De voor- en achterslaapkamer beschikken beiden over een wastafelmeubel.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tevens is er een ruime vliering aanwezig voor extra opbergruimte.

Het weten waard:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1930;
- Fantastisch familiehuis midden in Oud Voorburg;
- Energielabel C;
- HR+ beglazing door de gehele woning;
- Elektrische laadpaal op eigen terrein;
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Garage in de achtertuin en riante berging annex atelier;
- Vloerverwarming in de woonkeuken en elektrische vloerverwarming in beide badkamers;
- Quooker aanwezig;
- Vernieuwde elektra / extra groepenkast garage;
- In 2024 volledig geschilderd houtwerk aan de buitenzijde;
- Grote kelder met wasruimte/bijkeuken, hobbykamer, wijnkelder en technische ruimte;
- Markiezen voorzien van mechanische bediening;
- Beregeningsinstallatie in de gehele tuin vanuit eigen grondwaterput;
- Draadloze alarminstallatie met bewegingssensoren en contactpunten op alle buitendeuren;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Nestled along the prestigious Parkweg in the heart of beloved Oud Voorburg, this impressive detached villa offers a rare combination of elegance, tranquillity and refined family living. Surrounded by greenery and set on a generous 710 m² plot, the property immediately stands out for its distinguished appearance and exceptional level of comfort.

Offering approximately 277 m² of living space, a total internal floor area of approximately 359 m² and a garage of approximately 18 m², this villa provides remarkable proportions both inside and out. Generous living areas, stylish architectural details and high-quality finishes create an atmosphere that feels luxurious yet welcoming.

The beautifully landscaped architect-designed garden is a true extension of the home. A peaceful retreat with multiple terraces and complete seclusion, ideal for relaxing, entertaining and enjoying long summer evenings outdoors.

Situated in the highly sought-after Oud Voorburg, all amenities are within easy reach. The charming Herenstraat, known for its boutiques, cafés and restaurants, is just moments away, while excellent road and public transport connections provide easy access to The Hague, Rotterdam and Amsterdam.

Layout:
Through the beautifully landscaped front garden with private driveway, offering parking for multiple cars and equipped with an electric charging station, you reach the entrance of the home. On the left-hand side of the property there is a practical bicycle storage area with electricity, accessible from the front and with optional access to the rear garden.

The spacious central hallway, finished with grey tiled flooring, provides access to the modern separate toilet, the basement and the kitchen, while elegant black steel pivot doors lead into the main living area.

The living room is defined by its generous windows, charming bay window and lovely views over the surrounding greenery, creating a bright and inviting atmosphere throughout. An additional side section offers flexibility for a variety of uses, such as a television room, home office or children’s play area. At the centre of the space, an impressive sandstone fireplace with mantel forms a striking focal point, adding warmth and character to the room.

Through a second set of black steel pivot doors, you enter the spacious kitchen-dining area, a bright and inviting living space with French doors opening onto the garden from two sides. Featuring underfloor heating and a stylish Dik Geurts closed fireplace, the kitchen is both practical and elegantly designed, complete with a range of built-in appliances, generous work surfaces and direct access to the garden, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly together.

The architect-designed rear garden is without doubt one of the home’s most impressive features. Exceptionally deep and beautifully landscaped, the garden offers a perfect balance between lush greenery, open space and privacy. Multiple terraces create inviting areas to relax and enjoy the peaceful surroundings throughout the day. The covered outdoor lounge makes it possible to enjoy outdoor living well into the evening, while the generous layout of the garden is perfectly suited for long summer dinners, entertaining guests or simply spending quality time with family.

At the rear of the garden you will find the garage with additional attic storage, as well as a multifunctional outbuilding/studio, ideal for use as a hobby room, home office or additional storage space.

First floor:
The first floor offers four spacious bedrooms, all accessible from the generous landing. At the front of the house are two bedrooms, one of which benefits from an adjoining balcony overlooking the Parkweg.

On the side of the property there is an additional well-sized room with washbasin, suitable for a variety of uses. The centrally positioned bathroom is fitted with a bathtub, generous walk-in shower and double vanity. At the rear of the house, the spacious primary bedroom features a large balcony with beautiful views over the landscaped garden. Several built-in wardrobes throughout the floor provide ample storage space.

In addition, the bright landing features a separate toilet and a walk-in wardrobe.

Second floor:
The second floor is accessed via the landing and offers three additional (bed)rooms, making this home exceptionally well suited for larger families.

At the front of the property is a generous bedroom with a characteristic vaulted ceiling and abundant natural light. Adjacent is a second spacious bedroom, also well proportioned. The third bedroom benefits from practical built-in storage. Both the front and rear bedrooms are fitted with washbasin units.

The bathroom on this floor is equipped with a bathtub and washbasin, while a separate toilet is located off the landing. A spacious attic storage area provides additional storage possibilities.

Key features:
- Freehold property;
- Built in 1930;
- Exceptional family home in the heart of Oud Voorburg;
- Energy label C;
- HR+ double glazing throughout;
- Electric charging station on private property;
- 11 solar panels installed in 2022;
- Garage and spacious outbuilding/studio located in the rear garden;
- Underfloor heating in the kitchen-dining area and electric underfloor heating in both bathrooms;
- Quooker boiling water tap;
- Updated electrical installation including additional fuse box in the garage;
- Exterior woodwork fully repainted in 2024;
- Large basement featuring laundry/utility room, hobby room, wine cellar and technical room;
- Traditional awnings with mechanical operation;
- Irrigation system throughout the garden supplied by a private groundwater well;
- Wireless alarm system with motion detectors and contact sensors on all exterior doors;
- Age and asbestos clauses to be included in the standard NVM purchase agreement;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder