Oosteinde 239 2271 EG Voorburg

‘Welgelegen’, de naam van dit unieke en karakteristieke vrijstaande herenhuis zegt genoeg. De woning is gelegen op een toplocatie in het geliefde Voorburg, midden in de Randstad. Het gezellige oude centrum van Voorburg ligt op loopafstand, met onder andere de wekelijkse markt op het Oosteinde. Slechts 5 minuten van de A12, A4, A13, 5 minuten van station Laan van NOI met een directe treinverbinding naar Schiphol en Amsterdam. En op een steenworp afstand van de Randstadrail met een directe verbinding met zowel Den Haag als Rotterdam en Rotterdam airport. En bovendien op 5 minuten afstand van de zeer populaire Mall of the Netherlands.

Welgelegen combineert monumentale allure en modern wooncomfort. Dit prachtige en vooral royale herenhuis van circa 232 m², is tot in de puntjes gerenoveerd en volledig instapklaar. De hoogwaardige afwerking, het gebruik van kwalitatieve materialen en de stijlvolle uitstraling zorgen voor een unieke “look and feel”. Met maar liefst 5 slaapkamers, twee luxe badkamers en een riante open woonkeuken biedt dit huis alle ruimte voor een (groot) gezin. De royale en groene achtertuin met tuinkamer gelegen op een ruim perceel van circa 420 m2, biedt daarnaast de mogelijkheid om midden in de Randstad ook van het buitenleven te genieten.

Indeling:
Entree via de voortuin met de mogelijkheid voor het realiseren van parkeergelegenheid op eigen terrein. Tochtportaal met meterkast en garderobe, waarna je via een glazen deur de statige hal binnenkomt met toiletruimte en diepe inbouwkast.

De gehele benedenverdieping heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 3.20 meter. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle living met veel lichtinval. De ruimte wordt extra karaktervol door de prachtige en-suite deuren, die de living en de eetkamer met elkaar verbinden. Beide ruimtes zijn voorzien van een eiken visgraatvloer.

Centraal in de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de royale, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Deze lichte en moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, beschikt over vloerverwarming en heeft via openslaande deuren direct toegang tot de diepe en zonnige achtertuin.

Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Achter in de tuin vind je een gezellige overkapping met houtkachel, waar je het hele jaar door fijn kunt zitten, zowel in de zomer als in de winter. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en openslaande deuren naar het brede balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten.

De verdieping beschikt daarnaast overeen grote en een kleinere slaapkamer. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Separaat bevindt zich een toilet op de overloop.

Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een speelse indeling door de kapconstructie, wat zorgt voor een karakteristieke en sfeervolle uitstraling. De grootste slaapkamer is zeer royaal en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De tweede slaapkamer heeft eveneens een groot formaat en ideaal als kinder- of logeerkamer.

Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Vanuit de overloop is de vliering te bereiken.

Het weten waard:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1905;
- Gemeentelijk monument;
- Energielabel D;
- Prachtig vrijstaand familiehuis met diepe achtertuin en mogelijkheid voor eigen oprit;
- Veel lichtinval;
- Hoge plafonds;
- Royale woonkeuken met inbouwapparatuur (2019);
- Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte;
- Oplevering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English tekst ***

“Welgelegen” (meaning well located) the name of this unique and characteristic detached manor house says it all. The property is situated in a prime location in the highly sought-after Voorburg, in the heart of the Randstad. The charming historic centre of Voorburg is within walking distance, including the weekly market on the Oosteinde.

Located just 5 minutes from the A12, A4, and A13 motorways, and 5 minutes from Laan van NOI station, with direct train connections to Schiphol and Amsterdam. It is also just a stone’s throw from the RandstadRail, offering direct connections to both The Hague and Rotterdam, as well as Rotterdam Airport. Further, the very popular Mall of the Netherlands is only 5 minutes away.

Welgelegen combines monumental grandeur with modern living comfort. This beautiful and very spacious manor house, of approximately 232 m², has been fully renovated to perfection and is completely move-in ready. The high-quality finish, use of premium materials, and stylish appearance create a unique “look and feel.” With no fewer than 5 bedrooms, two bathrooms, and a generous open-plan kitchen, this home offers ample space for a (large) family. The spacious and green garden

with a garden room, situated on a generous plot of approximately 420 m², provides the opportunity to enjoy outdoor living in the heart of the Randstad.

Layout:
Entrance via the front garden, with the possibility to create private parking on-site (planning permission has already been granted). Vestibule with meter cupboard and wardrobe, followed by a glass door leading into the stately hallway with a toilet and a deep built-in closet.

The entire ground floor boasts an impressive ceiling height of 3.20 meters. At the front is the atmospheric living room with plenty of natural light. The space gains additional character from the beautiful doors connecting the living room and dining room. Both areas feature an oak herringbone floor.

Centrally located is the dining room, which is in open connection with the spacious, extended open-plan kitchen at the rear. This bright and modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, underfloor heating, and French doors that provide direct access to the deep and sunny backyard.

Adjacent is a practical utility room with additional storage space and connections for a washing machine and dryer.

At the back of the garden, you will find a cozy covered seating area with a wood-burning stove, allowing you to enjoy the space LL year-round, both in summer and winter. There is also a practical storage shed (housing 14 solar panels on its roof).

First floor:
Landing with access to all rooms. At the rear is a spacious bedroom with built-in wardrobes and French doors leading to a wide balcony, perfect for relaxing outdoors.

This floor also features a large and a smaller bedroom, ideal as children’s rooms, a home office, or guest rooms. The bathroom is modern and equipped with a bathtub, shower, double washbasin unit, and underfloor heating. A separate toilet is located on the landing.

Second floor:
This floor includes two spacious bedrooms, both with a playful layout due to the roof construction, that creates a charming and atmospheric feel. The largest bedroom is very generous and offers many possibilities, such as a master bedroom, office, or hobby room. The second bedroom is also generously sized and ideal as a children’s or guest room.

Additionally, there is a second bathroom with a shower, washbasin, and toilet.

The attic storage (loft) is accessible from the landing.

Good to know:
· Freehold property (no leasehold);
· Built in 1905;
· Municipal monument;
· Energy label D;
· Beautiful detached family home with a deep backyard and the option for a private driveway;
· Plenty of natural light;
· High ceilings;
· Spacious kitchen with built-in appliances (2019);
· Age and asbestos clauses are standard in the NVM purchase agreement;
· Delivery in consultation.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations

Toon meer Toon minder