Laan van Leeuwesteyn 28 2271 HK Voorburg

Karakter, ruimte en luxe in perfecte harmonie – een uniek halfvrijstaand herenhuis aan een van de mooiste lanen van Voorburg

Aan één van de meest geliefde, brede en lommerrijke lanen van Voorburg staat dit prachtig uitgebouwde 2-onder-1 kap herenhuis met circa 212 m² woonoppervlak, een eigen oprit, vrijstaande garage en een zonnige, privacy volle achtertuin. Een woning waar al generaties lang met plezier wordt gewoond – en waar historie, stijl en modern wooncomfort op indrukwekkende wijze samenkomen.

Dit sfeervolle familiehuis is de afgelopen jaren ingrijpend en met oog voor detail gemoderniseerd, met behoud van de karakteristieke stijlelementen uit de jaren ’20. De royale uitbouw aan de achterzijde, geïnspireerd op de architectuur van Albert van Essen, sluit naadloos aan bij het oorspronkelijke ontwerp en geeft de woning een bijzonder ruimtelijk en licht karakter.

Begane grond – wonen op niveau
De diepe voortuin met oprit zorgt voor privacy én parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief laadmogelijkheid. Binnenkomst via de stijlvolle vestibule met marmeren vloer en natuurstenen wandafwerking leidt naar de karaktervolle hal met granitovloer, modern toilet en praktische bergruimte.

De circa 4 meter brede woonkamer ademt sfeer en comfort, met een gesloten gashaard en een fraaie lichte visgraatvloer die doorloopt in de woonkeuken.

Het absolute pronkstuk van deze woning is de indrukwekkende Siematic woonkeuken van ca. 50 m²: een luxe leefruimte met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een tweede gashaard die zorgt voor extra warmte en ambiance. De zijerker en speelse uitbouw creëren een verrassend ruimtelijk effect en bieden volop indelingsmogelijkheden.

Via openslaande deuren bereikt u de onder architectuur aangelegde achtertuin van circa 100 m², gelegen zonder achterburen en met zon van de vroege ochtend tot in de late middag. Meerdere terrassen, zowel bij de woning als aan het water achter in de tuin, maken het mogelijk om altijd een fijne plek in zon of schaduw te kiezen. De vrijstaande garage van ca. 19 m² biedt volop bergruimte; de zonnepanelen zijn fraai en uit het zicht op het garagedak geplaatst.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers van elk circa 19 m², waarvan de achterkamer openslaande deuren heeft naar een zijbalkon. De voorkamer beschikt over een originele marmeren schouw en vaste kasten. Daarnaast is er een derde kamer (ca. 6 m²), ideaal als werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook hier bevindt zich een separaat tweede toilet.

Tweede verdieping
De volwaardige tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel (ca. 12, 11 en 12 m²).
De tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en praktische wasruimte maakt deze verdieping perfect voor een groter gezin of gasten. Een derde toilet is eveneens aanwezig.

Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering met veel bergruimte en opstelplaats voor de cv-installatie.

Duurzaamheid en comfort
De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd met onder andere vloer- en dakisolatie, vrijwel volledig HR(+) glas, een HR-combiketel (2017), 8 zonnepanelen, een vernieuwde mechanische ventilatie (2025) en reversibele airco’s (2024) voor zowel koelen als verwarmen.

Ligging
De ligging is ideaal: rustig, groen en toch uiterst centraal. Op loopafstand bevinden zich openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en buurtwinkels. Fietsend bereikt u in enkele minuten het historische centrum van Voorburg met sfeervolle horeca en speciaalzaken, evenals winkelcentrum Julianabaan.

Toon meer Toon minder