Ter Apelkanaal Oost 26, Ter Apelkanaal
210 m²
1370 m² perceel
8 kamers
€ 295.000
Laag in de markt
Heuvelweg 60 9541 XS Vlagtwedde
€ 325.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 294.000 -
324.000
Wonen
123 m2
Perceel
476 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze unieke woning aan de Heuvelweg 60 in Vlagtwedde is gelegen op het bungalowpark genaamd Parc Emslandermeer, gebouwd in 1994 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Bovendien heeft deze woning de bestemming "wonen", waardoor je hier het hele jaar door kunt verblijven. Met een perceeloppervlakte van 476,00 m2 en een tuin gelegen aan het water, geniet je hier van veel privacy en ruimte.
DE WONING:
U komt via de voordeur aan de linkerzijde van de woning binnen in een ruime L-vormige hal met aan de rechterzijde de slaapkamer, tegenover de voordeur de badkamer en het toilet en links de trap naar de verdieping, de meterkast en de deur naar de ruime woonkamer met o.a. openslaande terrasdeuren naar het terras en een half open keuken.
De woonkamer is ruim en heeft een wintertuin/serre, waardoor er veel leefruimte is. Door zijn ligging aan de achterzijde van de woning heeft u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht op/over het water. Door grote raampartijen in de wintertuin is er veel lichtinval. In de woonkamer is een inbouwkast aanwezig.
De moderne half open keuken bij deze ruime woonkamer is voorzien van o.a. een koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser.
De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van bad, douchecabine en wastafelmeubel. Via deze badkamer kunt u door naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Deze bijkeuken is eventueel ook van buitenaf te betreden.
De slaapkamer op de begane grond is zeer ruim en heeft een inbouwkast met schuifdeuren.
Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 slaapkamers, een 2e badkamer, een balkon en een zolder met CV opstelling van de heteluchtverwarming bevinden.
Bij de CV ruimte is voldoende bergruimte om te gebruiken als opslagruimte en via deze ruimte heeft u toegang tot een zolderruimte.
Aan de buitenzijde van de woning ziet u een zeer ruime tuin met voldoende eigen parkeerplaatsen. Indien gewenst zou u 4 auto’s met gemak naast elkaar kunnen parkeren. Aan de rechterzijde van de woning is nog een carport voor uw auto en een extra berging met stroom.
Een van de grootste troeven van deze woning is de prachtige ligging aan het binnenmeer. Met een eigen steiger kun je optimaal genieten van het water en de rust die daarbij hoort. Of je nu wilt vissen, varen of gewoon ontspannen aan de waterkant, dit huis biedt het allemaal.
Deze woning is perfect geschikt voor ouderen die willen genieten van een rustige en comfortabele plek op een bungalowpark, maar ook voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kindvriendelijke omgeving. De wijk Vlagtwedde heeft veel te bieden, zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden.
De woning is voorzien van houten kozijnen, dubbelglas en 2 badkamers en is zeer goed onderhouden.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• Ruime woning aan het binnenmeer gelegen
• Geschikt voor permanente bewoning
• Vrijstaand
• Goed onderhouden
• Prachtig uitzicht
• Extra ruime woonkamer
• 2e badkamer op verdieping
• Vliering/zolder
• Balkon
• Wintertuin/serre
• Permanente bewoning toegestaan
HET PARK:
De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan het binnenmeer, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij jonge gezinnen, wat de hoofddoelgroep is van dit prachtige park, maar ook bij visfanaten!
Het binnenmeer, welke provinciaal gekeurd zwemwater heeft en goede (karper)vismogelijkheden biedt, is het centrale punt van het park en het is gewoon heerlijk genieten van het uitzicht.
De woning ligt zeer centraal ten opzichte van de faciliteiten, welke op loop/fietsafstand te bereiken zijn, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Aan de achterzijde van de woning is er een prachtig uitzicht over het binnenmeer vanaf uw terras en/of de steiger.
Op deze kavel en in deze woning is permanente bewoning WEL toegestaan;
Parc Emslandermeer beschikt over een (gemeentelijk) subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Ook als permanente bewoner op het park kunt u hier gebruik van maken.
DE OMGEVING:
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
KOM LANGS EN LAAT U VERRASSEN DOOR DEZE PRACHTIGE LOCATIE!
Kortom, deze woning aan Heuvelweg 60 in Vlagtwedde is een unieke kans die je niet wilt missen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Wees er snel bij, want deze woning zal snel worden verkocht!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.642
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming heteluchtverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 476 m2
- Inhoud 471 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAGTWEDDE L 1528
- Oppervlakte 205m2
- VLAGTWEDDE L 1527
- Oppervlakte 271m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heuvelweg 60 in Vlagtwedde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 294.000 -
324.000
-3.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.642/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heuvelweg 60 in Vlagtwedde ligt tussen de 294.000 en 324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heuvelweg 60.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kolonel Blo. 6
Vlagtwedde
70%
109 m²
-14 m²
785 m²
+309 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
De Vennen 43
Vlagtwedde
76%
89 m²
-34 m²
506 m²
+30 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heuvelweg 60 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerwolde
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerwolde.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heuvelweg 60 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,69 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 4,84 km |
| Supermarkt | 1,47 km |
| Kinderopvang | 1,78 km |
| Basisonderwijs | 1,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 220.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heuvelweg 60.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvelweg 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvelweg 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heuvelweg 60 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus