Boerhoorn 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vlagtwedde is een sfeervol dorp met tal van voorzieningen zoals scholen, twee supermarkten en huisartsen. De omgeving is prachtig: in het groene Westerwolde met diverse bossen en natuurgebieden is het heerlijk recreëren.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier toegang tot de badkamer, de slaapkamer op de begane grond, het toilet een bergkast en deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte beschikt over openslaande deuren naar het terras en de tuin.
Daarnaast is de begane grond (met uitzondering van de slaapkamer) voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Aangrenzend is er een ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, koel-vriescombinatie, cv-opstelling (Intergas Kombi Kompakt uit 2015 in eigendom), deur naar de tuin en inpandige toegang tot de ruime garage.
De garage beschikt over een elektrische garagedeur, berghok, waterkraan en deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en een luik met vlizotrap naar de vlieringzolder. De grote kamer is eventueel te splitsen in twee slaapkamers.
Tuin:
Aan drie zijden van de woning is er een mooie tuin met diverse sierbeplanting, een terras en een vrijstaand tuinhuis, waar je de hele dag van de zon en het uitzicht kunt genieten.
Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning met vier slaapkamers;
* Badkamer en één slaapkamer op begane grond;
* Deels voorzien van vloerverwarming;
* Prachtige ligging aan de rand van het dorp met uitzicht over het land;
* Garage;
* Energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-05-2026 · Makelaar IdeeVerkocht geboden€ 450.000
-
10-04-2026 · Makelaar IdeeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kraaikampweg 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Boerhoorn 5 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Wilhelminas. 49 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 269.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boerhoorn 9 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boerhoorn 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Vlagtwedde ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 5.52 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 1.24 km · 5 min. fietsen
- Winschoten 15.48 km · Treinstation
- Museumspoorstation Musselkanaal 16.33 km · Treinstation
- Bad Nieuweschans 19.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 800 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boerhoorn 9 in Vlagtwedde ligt tussen de 443.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boerhoorn. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boerhoorn 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.