Huispedia
118 m2 wonen
805 m2 perceel
4 kamers
D

Viaductstraat 29

118 m²
805 m²
4 kamers
D
9561 AB Ter Apel
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.754/m²
Vraagprijs per m²
€ 358K – 412K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 92 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

7 dagen te koop
56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
11% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wonen en werken combineren? Een object met volop mogelijkheden!
Aan de Viaductstraat 29 in Ter Apel gelegen combinatie van een vrijstaande woning met een royaal achtergelegen bedrijfspand. Een object met een gemengde bestemming, waardoor wonen en werken op één locatie gecombineerd kunnen worden. Ideaal voor ondernemers, maar ook voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden!
Het woonhuis beschikt over een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Hiermee biedt de woning een prettige basis voor wie gelijkvloers wil wonen of graag de beschikking heeft over extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Achter de woning bevindt zich een ruime loods, die voorheen in gebruik is geweest als showroom met aansluitend bedrijfs- en productieruimte. De aanwezige ruimte biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, werkplaats, showroom of bedrijfsactiviteiten. Juist de combinatie van de woning en de achtergelegen bedrijfsruimte maakt dit object interessant. Hier kun je wonen en je onderneming op één locatie vestigen, maar ook de beschikbare ruimte benutten voor andere doeleinden die passen binnen de geldende bestemming.
Tevens is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. Voor de bedrijfsruimte heb je de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren, ook kun je een eigen auto parkeren in de garage(achter de showroom).
Viaductstraat 29 is geen standaard woonhuis, maar een combinatie van wonen en bedrijfsruimte met een breed scala aan mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een locatie voor uw onderneming, behoefte heeft aan een ruime werkplaats of showroom, of juist wonen en werken wilt combineren: hier ligt een interessante basis.
Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging aan de Viaductstraat 29 in Ter Apel.
De indeling op de begane grond is als volgt: hal/entree, woonkamer met gashaard en laminaatvloer, half open keukenvertrek voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, kelder, hal met trapopgang, achterhal, slaapkamer en badkamer voorzien van ligbad, badmeubel en douchehoek.
Op de verdieping is een overloop aanwezig met een vaste kast, een separaat toilet en er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan één toegang geeft tot een dakterras.
De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.
Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal.
Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.
Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden.
Verdere informatie:
- Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren;
- Bouwjaar ca. 1910;
- Woning heeft als bestemming ‘Gemengd’;
- Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas(HR++);
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 232m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 38m2;
- Bruto inhoud: ca. 1229m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
805 m2
Inhoud
1229 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
38 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 325.000
  2. 27-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 17-04-2020 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 358.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.254/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Viaductstra. 5 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Hoofdkade 93 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Markeweg 1 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 523,-
Rioolheffing · eigenaar € 316,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.718,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Viaductstraat 29

De WOZ-waarde van Viaductstraat 29 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viaductstraat en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Viaductstraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ter Apel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Viaductstraat 29 in Ter Apel ligt tussen de 358.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Viaductstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Viaductstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Viaductstraat 29 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 358.000 en € 412.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 325.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.754 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.088 per m². Deze woning is dus 11% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 56% van de 193 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Viaductstraat 29 al te koop?

7 dagen, sinds 3 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 118 m² groot. Het perceel is 805 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 670 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 650 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 930 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Museumspoorstation Musselkanaal op 7,4 km, 12 minuten rijden. Treinstation op 13,7 km, 21 minuten rijden. Treinstation Museumspoorstation Stadskanaal op 18,3 km, 28 minuten rijden.

Hoe is het om in Ter Apel te wonen?

Er wonen ongeveer 3.965 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.