Gravendijk 33, Vilsteren
225 m²
586 m² perceel
5 kamers
€ 649.000
Laag in de markt
Deventerweg 4 7734 PK Vilsteren
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 739.000 -
817.000
Wonen
285 m2
Perceel
3.524 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een rustige locatie in het buitengebied van Lemelerveld en Vilsteren ligt deze royale en energiezuinige vrijstaande woonboerderij op een perceel van 3.524 m2 met garage en berging.
Een unieke plek tegen de bosrand aan, met uitzicht over landerijen en aan de voet van de Lemelerberg gelegen! Hier kan je nog in alle rust genieten van de natuur!
De woning is rond 1892 gebouwd maar is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van vele mooie originele details!
Tijdens deze verbouwing zijn tevens alle aansluitingen al gemaakt op zolder om een extra badkamer en toilet te realiseren.
De woning is levensloopbestendig, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 285 m2 en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een kantoor, veel bergruimte en 2 badkamers.
Ook zijn er maar liefst 36 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 7000 kWh per jaar wat ervoor zorgt dat de huidige bewoners uitkomen met nul op de meter.
Het gezellige en toeristische Ommen ligt op circa 10 minuten rijden. Hier vindt u diverse supermarkten, gezellige restaurants, terrassen (ook aan de vecht) en winkels.
Verder vindt u er een golfbaan, museum, bootverhuur, manege, kortom Ommen leeft. De prachtige Hanzesteden Deventer en Zwolle liggen op een half uurtje rijden.
Indeling
Begane grond: Hoofdentree met toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van een kelderkast, vloerverwarming, heeft een groot kookeiland met gezellig bargedeelte en beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, spoelbak, vaatwasser en koelkast.
Er is een schuifpui welke toegang geeft tot het terras, zo betrek je binnen heerlijk met buiten op mooie dagen!
De ruime aangrenzende lichte woonkamer heeft ook vloerverwarming, een ingebouwde haard met temperatuur gestuurde ventilator en inbouw ruimte voor houtopslag. Het eventueel scheiden van de woonkeuken en de kamer is gemakkelijk te verwezenlijken.
Grote hal met vloerverwarming, toegang tot 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer, de keuken en wederom een kleine hal die leidt naar de trapopgang.
Eén slaapkamer (2.56 * 4.06 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom (6.77 x 3.49 m) is voorzien van een walk-in-closet en heeft rechtstreekse toegang tot de badkamer.
De ruime badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, designradiator en dubbele wastafel met spiegel.
Er is een tweede entree met toegang tot een slaap/gastenkamer (3.00 * 3.74 m).
Kleine hal met toegang tot het (gastentoilet) en de (gasten)badkamer voorzien van douche.
Vanuit de centrale hal zijn ook de zeer praktische bijkeuken, voorzien van een keukenblok met koelkast, diepvries en vaatwasser en berging bereikbaar.
Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereikbaar verdieping. Overloop met toegang tot een slaapkamer met aangrenzend kantoor, veel bergruimte en de open zolder.
Deze verdieping is optimaal geïsoleerd en nog geheel naar eigen inzicht in te delen, o.a. het creëren van meerdere slaapkamers is eenvoudig te realiseren.
Ook zijn er tijdens de verbouwing al aansluitingen gemaakt om hier een badkamer of toilet te maken. De technische ruimte bevindt zich in een van de bergruimtes.
Tuin
De woning bevindt zich centraal op de kavel, hierdoor is er buiten volop ruimte en altijd ergens een plekje in de zon!
De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, ook er is een kleine boomgaard met appels en peren. De tuin beschikt over diverse water aansluitpunten, pop-up sproei installaties en een bron. De robotmaaiers zorgen ervoor dat het gras er altijd verzorgd en strak uitziet!
De stenen schuur is ruim, heeft een vliering (hooizolder) en is voor meerdere doeleinden te gebruiken.
Ook is er een hondenkennel binnen met buitenverblijf van 12 m2, dit buitenverblijf heeft een zonnepanelen dak. In de tuin is verder het volgende nog aanwezig: een houtstek, een tuinhuis, een bakhuisje, een geiten hok en een kippenhok met ren. Ideaal voor het houden van kleine dieren, maar een paard of pony behoord ook tot de mogelijkheden.
Kortom: Een prachtige woning waarbij je nog kan genieten van de natuur, de ruimte, het uitzicht en de bossen welke op loopafstand zijn gelegen!
Bijzonderheden:
- Royaal vrijstaand en bijna energieneutraal woonhuis;
- Woonoppervlakte van ca. 285 m² met 4 slaapkamers;
- Levensloopbestendig woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- De woning is gebouwd op zand;
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018, o.a. nieuw dak;
- Boeidelen van trespa zijn onderhoudsvrij, nieuwe zinken goten;
- De woning wordt verwarmd middels een CV combiketel uit 2012;
- Tuin met bron, pop-up sproei installaties, en diverse water aansluitpunten;
- Er zijn 36 zonnepanelen aanwezig (zie lijst van zaken en vragenlijst);
- De zonneboiler (Techniq Energy 2022) en de heat pipes zorgen o.a. voor snel en veel warm water;
- Zowel in de woning als in de schuur is krachtstroom aanwezig;
- Aangesloten op IBA-systeem;
- Woning is gelegen aan een doodlopende weg aan de bosrand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.789
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1892
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 285 m2
- Perceeloppervlakte 3524 m2
- Inhoud 937 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Deventerweg 4 in Vilsteren
We kunnen er naast zitten voor Deventerweg 4. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.524 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 739.000 -
817.000
+4.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 2.789/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Deventerweg 4 in Vilsteren ligt tussen de 739.000 en 817.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Deventerweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Deventerweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-10-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Deventerweg 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Deventerweg 4 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,84 km |
| Bushalte | 4,28 km |
| Centrum | 2,98 km |
| Snelweg afrit | 4,81 km |
| Supermarkt | 5,68 km |
| Kinderopvang | 2,86 km |
| Basisonderwijs | 2,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.423
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Deventerweg 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deventerweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deventerweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Deventerweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus