Hardenbergerweg 31, Ommen
126 m²
680 m² perceel
7 kamers
€ 559.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Bergweg 2 7731 AC Ommen
€ 599.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 711.000 -
785.000
Wonen
226 m2
Perceel
2.030 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand karakteristiek herenhuis met berging en garage, gelegen in geliefde woonwijk ten zuiden van de vecht op een perceel van in totaal 2030 m2. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, een werkkamer, ruime zolderruimte en meerdere vertrekken beneden, in totaal 226 m2 aan woonoppervlakte! Op de begane grond zijn zowel een badkamer als slaapkamer gelegen, levensloopbestendig wonen is hier dus geen probleem.
Het geheel is gedateerd en zal gemoderniseerd moeten worden maar door het prachtige karakter van de woning is hier echt een unieke woning van te maken! Dit zijn van die prachtige objecten die maar zo af en toe te koop komen!
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met aan de overzijde van de straat de melkfabriek. Verder is het station op loopafstand gelegen en ligt het centrum van Ommen op enkele minuten fietsen!
Binnen een half uur rijden heb je grote steden in de omgeving bereikt zoals Zwolle, Hardenberg en Almelo. De Bergweg is zoals de naam al doet vermoeden de weg welke onderlangs de Besthmenerberg loopt, gelegen nabij bosgebieden, landerijen en het welbekende Pieterpad.
Indeling
Begane grond (ingang via voordeur) hal/entree, toilet en toegang naar de werkkamer, eetkamer en woonkamer.
De woonkamer is voorzien van 2 erkers en een gashaard. Via de eetkamer is de meterkast en kelderruimte toegankelijk en loop je door naar de keuken. De kelder is riant en te gebruiken als opslag/wijnkelder. De keuken is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling met enkele inbouwapparatuur en geeft toegang tot de badkamer en (achter)hal. De eenvoudige badkamer heeft een bad, wastafel, douche en hier zijn de wasmachine/droger aansluitingen en installatie van de boiler.
(ingang achterdeur) Hal met inbouwkast en toegang tot de keuken en bijkeuken. Bijkeuken met eenvoudig keukenblok, inbouwkast met installatie CV ketel en deur naar de slaapkamer. Slaapkamer met aangesloten extra ruimte (meerdere doeleinden mogelijk) welke ook toegang geeft tot de achtertuin.
Eerste verdieping: vaste trap naar de eerste verdieping, overloop met toegang tot 4 slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft meerdere inbouwkasten en een balkon.
Zolder: Via een vlizotrap te bereiken hoge open zolderruimte met klein dakraam.
Bijzonderheden
- Ruime woning met 226 m2 aan woonoppervlakte;
- 5 slaapkamers aanwezig;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Riant perceel van 2.030 m2;
- De woning is gedateerd maar geheel naar eigen wens te moderniseren;
- Gelegen nabij het station, bosgebieden, pieterpad en het levendige centrum van Ommen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.650
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 226 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 2030 m2
- Inhoud 871 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergweg 2 in Ommen
We kunnen er naast zitten voor Bergweg 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.030 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 711.000 -
785.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 2.650/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bergweg 2 in Ommen ligt tussen de 711.000 en 785.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schuurmanst. 24-A
Beerzerveld
55%
240 m²
+14 m²
1070 m²
-960 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergweg 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bergweg 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergweg 2 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 3,38 km |
| Supermarkt | 1,24 km |
| Kinderopvang | 1,42 km |
| Basisonderwijs | 1,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.006.780
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergweg 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bergweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus