
Arriërveldsweg 4 7735 KC Arriën
€ 929.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 907.000 -
939.000
Wonen
189 m2
Perceel
6.146 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen op een perceel van 6.146 m² staat deze vrijstaande woning met een ruime garage en een bijgebouw, welke nu als gastenverblijf gebruikt wordt. Het grote ''deel'' aan de straatkant van het gebouw bevat klassieke details, zoals de oude gebinten en een originele paardenstal. Het woongedeelte is gelegen aan de achterkant van de woning, wat zorgt voor veel privacy.
Arriën is een buurtschap gelegen net buiten Ommen. Arriën bestaat uit vele fiets en wandelroutes tussen de landbouwgronden door richting de Overijsselse rivier de Vecht.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Junner Koeland dat niet ver in de buurtschap ligt. Het is een grasland waar de natuur z’n gang mag gaan.
Indeling
Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning zijn het toilet en de hal te bereiken. De hal is centraal gelegen en vanuit hier zijn de verschillende ruimtes te bereiken. Het ruime ''deel'' aan de voorkant van de woning is voorzien van veel bergruimte en een bijkeuken. Via de hal zijn de meterkast, een technische ruimte met de cv installatie, de badkamer en een kamer, welke nu als kantoor gebruikt wordt, te bereiken. De badkamer is voorzien van een wandcloset, enkel wastafelmeubel en een douchecabine. Aan de achterzijde van de woning vindt u de woonkamer en keuken. De moderne keuken is voorzien van verschillend inbouwapparatuur zoals: SMEG fornuis met inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is ook de achtertuin te bereiken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van veel karakteristieke details, welke zijn behouden van de originele boerderij. Ook beschikt de woonkamer over een houtkachel en een glazen schuifpui naar het terras.
1e verdieping: de gerenoveerde bovenverdieping is voorzien van drie slaapkamers en een 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, enkele wastafel met meubel en een douchecabine.
Gastenverblijf: via de keuken komt u het gastenverblijf binnen. De keuken bestaat uit verschillende inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron en koelkast. De woonkamer grenst aan de keuken en is voorzien van een inbouwkast, een houtkachel en openslaande deuren richting het terras. Via de centrale hal zijn het toilet en de badkamer te bereiken. De badkamer bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wandradiator en een enkele wastafel met meubel. De bovenverdieping bestaat uit een vide en een ruime slaapkamer en nog een 2e slaapkamer op de slaapzolder.
Bijgebouwen: naast de woning en het gastenverblijf is er ook nog een dubbele garage met overkapping en een schuurtje achter in de tuin te vinden op het perceel.
Bijzonderheden:
- Ruime woning met 187 m² aan woonoppervlakte;
- 2 badkamers aanwezig in de woning;
- Moderne keuken;
- Gelegen op een perceel van 6146 m²;
- Gelegen in de buurtschap Arriën op ca 3 km van het centrum van Ommen;
- Dubbele garage met veel opberg ruimte;
- Modern ingericht gastenverblijf;
- Veel fiets- en wandel mogelijkheden in de omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 929.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.915
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1738
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel F
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Perceeloppervlakte 6146 m2
- Inhoud 1214 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arriërveldsweg 4 in Arriën
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 907.000 -
939.000
+7.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 929.000
€ 4.915/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Arriërveldsweg 4 in Arriën ligt tussen de 907.000 en 939.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arriërveldsweg. Met een vraagprijs van € 929.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arriërveldsweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Arriërveldsweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Waaijerinkw. 1-A
Beerzerveld
44%
262 m²
+73 m²
10240 m²
+4094 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
dec 2024
Oude Hammer. 4
Giethmen
43%
199 m²
+10 m²
3860 m²
-2286 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2024
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
5
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arriërveldsweg 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-01-2017
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Arriërveldsweg 4.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arriërveldsweg 4 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,62 km |
Bushalte | 2,01 km |
Centrum | 2,26 km |
Snelweg afrit | 3,87 km |
Supermarkt | 1,16 km |
Kinderopvang | 1,29 km |
Basisonderwijs | 1,14 km |
Voortgezetonderwijs | 2,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 848.356
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
+6.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arriërveldsweg 4.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus