logo Huispedia

€ 929.000 k.k. (€ 4.915/m²)

Redelijke vraagprijs

Arriërveldsweg 4 7735 KC Arriën

€ 929.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 907.000 - 939.000
Wonen 189 m2
Perceel 6.146 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij aan de rand van Ommen? Dan bent u hier aan het goede adres! U kunt hier genieten van veel ruimte en rust rondom de woning en binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Ommen met vele voorzieningen.
Gelegen op een perceel van 6.146 m² staat deze vrijstaande woning met een ruime garage en een bijgebouw, welke nu als gastenverblijf gebruikt wordt. Het grote ''deel'' aan de straatkant van het gebouw bevat klassieke details, zoals de oude gebinten en een originele paardenstal. Het woongedeelte is gelegen aan de achterkant van de woning, wat zorgt voor veel privacy.

Arriën is een buurtschap gelegen net buiten Ommen. Arriën bestaat uit vele fiets en wandelroutes tussen de landbouwgronden door richting de Overijsselse rivier de Vecht.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Junner Koeland dat niet ver in de buurtschap ligt. Het is een grasland waar de natuur z’n gang mag gaan.

Indeling
Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning zijn het toilet en de hal te bereiken. De hal is centraal gelegen en vanuit hier zijn de verschillende ruimtes te bereiken. Het ruime ''deel'' aan de voorkant van de woning is voorzien van veel bergruimte en een bijkeuken. Via de hal zijn de meterkast, een technische ruimte met de cv installatie, de badkamer en een kamer, welke nu als kantoor gebruikt wordt, te bereiken. De badkamer is voorzien van een wandcloset, enkel wastafelmeubel en een douchecabine. Aan de achterzijde van de woning vindt u de woonkamer en keuken. De moderne keuken is voorzien van verschillend inbouwapparatuur zoals: SMEG fornuis met inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is ook de achtertuin te bereiken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van veel karakteristieke details, welke zijn behouden van de originele boerderij. Ook beschikt de woonkamer over een houtkachel en een glazen schuifpui naar het terras.

1e verdieping: de gerenoveerde bovenverdieping is voorzien van drie slaapkamers en een 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, enkele wastafel met meubel en een douchecabine.

Gastenverblijf: via de keuken komt u het gastenverblijf binnen. De keuken bestaat uit verschillende inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron en koelkast. De woonkamer grenst aan de keuken en is voorzien van een inbouwkast, een houtkachel en openslaande deuren richting het terras. Via de centrale hal zijn het toilet en de badkamer te bereiken. De badkamer bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wandradiator en een enkele wastafel met meubel. De bovenverdieping bestaat uit een vide en een ruime slaapkamer en nog een 2e slaapkamer op de slaapzolder.

Bijgebouwen: naast de woning en het gastenverblijf is er ook nog een dubbele garage met overkapping en een schuurtje achter in de tuin te vinden op het perceel.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met 187 m² aan woonoppervlakte;
- 2 badkamers aanwezig in de woning;
- Moderne keuken;
- Gelegen op een perceel van 6146 m²;
- Gelegen in de buurtschap Arriën op ca 3 km van het centrum van Ommen;
- Dubbele garage met veel opberg ruimte;
- Modern ingericht gastenverblijf;
- Veel fiets- en wandel mogelijkheden in de omgeving.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 929.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.915
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1738
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 189 m2
  • Perceeloppervlakte 6146 m2
  • Inhoud 1214 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arriërveldsweg 4 in Arriën

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 907.000 - 939.000
+7.66% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 929.000 € 4.915/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arriërveldsweg 4 in Arriën ligt tussen de 907.000 en 939.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arriërveldsweg. Met een vraagprijs van € 929.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arriërveldsweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Arriërveldsweg 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
60%
170 m² -19 m²
4413 m² -1733 m²
vrijstaande woning
€ 989.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
56%
239 m² +50 m²
7700 m² +1554 m²
vrijstaande woning
€ 875.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Waaijerinkweg 1-A
Waaijerinkw. 1-A Beerzerveld
44%
262 m² +73 m²
10240 m² +4094 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Oude Hammerweg 4
Oude Hammer. 4 Giethmen
43%
199 m² +10 m²
3860 m² -2286 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
5
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arriërveldsweg 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-12-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 929.000
Bloemendal Makelaardij
09-09-2024
Te koop
€ 000.000
Bloemendal Makelaardij
29-01-2017
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Arriërveldsweg 4.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

46,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Ommen


Geschatte belasting € 99,- /mnd

WOZ Arriërveldsweg 4

De WOZ-waarde van Arriërveldsweg 4 is 779.000 euro. Deze waarde is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arriërveldsweg en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Arriërveldsweg 4.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arriërveldsweg 4 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,62 km
Bushalte 2,01 km
Centrum 2,26 km
Snelweg afrit 3,87 km
Supermarkt 1,16 km
Kinderopvang 1,29 km
Basisonderwijs 1,14 km
Voortgezetonderwijs 2,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

49%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 848.356

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+6.09%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arriërveldsweg 4.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arriërveldsweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arriërveldsweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Arriërveldsweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus